Sala Comercial à venda, 500m² - Barra da Tijuca

Imóvel comercial para locação ou venda no bairro da Barra da Tijuca, localizado no Shopping Downtown, com área de 500m², 10 salas e estrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e pronto para operação. O imóvel ainda conta com aproximadamente 200m² de área descoberta sobre a laje, ideal para instalação de equipamentos diversos. Características do imóvel: 10 salas/escritórios com possibilidade de alteração de layout; Recepção ampla com dois ambientes; 4 banheiros; 2 vestiários; 6 vagas de garagem; Ar-condicionado em todos os ambientes; Mobiliário, quadros e equipamentos incluídos; Sistema elétrico com aumento de carga; Rede lógica e internet estruturada; Aproximadamente 200m² de área descoberta na laje para equipamentos; Mais-valia regularizada; IPTU, condomínio e taxa de incêndio em dia. Localização: Av. das Américas, Barra da Tijuca; Região estratégica para empresas e operações corporativas; Fácil acesso às principais vias da Barra e demais regiões da Zona Oeste; Próximo a comércio, serviços, restaurantes e centros empresariais. Condições comerciais: Locação: R$ 35.000,00/mês; Condomínio: R$ 4.740,00; IPTU: 10x de R$ 8.710,00; Garantia: fiador bancário; Reajuste anual pelo IGP-M; Venda: R$ 9.500.000,00. Uma excelente oportunidade para sede empresarial, escritório corporativo ou operação que necessite de infraestrutura, vagas e espaço técnico. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel na Barra da Tijuca.