Sala Comercial à venda, 95m² - Barra da Tijuca

IMOVEIS MAZAL CRCI J 7251 - VENDE: Excelente sala comercial duplex no melhor ponto da Av. Olegário Maciel ? Barra da Tijuca Imóvel diferenciado, pronto para uso, localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso. A sala é distribuída em dois pavimentos: Primeiro piso: ampla recepção/antesala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio. Segundo piso: sala de diretoria reservada e copa adicional, proporcionando mais privacidade e funcionalidade para a operação. Conta com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Diferenciais importantes: - 1 vaga de garagem coberta, agregando praticidade e segurança - Prédio em processo de retrofit, o que tende a elevar o padrão do condomínio e potencializar a valorização do imóvel - Possibilidade de ampliação em aproximadamente 20 m², através de direito de uso da laje Ideal para clínicas, escritórios ou empresas que buscam posicionamento em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca.