Sala Comercial para alugar, 557m² - Barra Funda

Edifício Corporativo de Alto Padrão - Infraestrutura Completa para Empresas Empreendimento corporativo desenvolvido para empresas que buscam alto padrão, tecnologia, segurança, eficiência operacional e excelente infraestrutura. A fachada em vidro com controle térmico proporciona modernidade e conforto, enquanto o lobby de entrada conta com acabamento sofisticado, pé-direito alto e sistema de controle de acesso. Os pavimentos possuem pé-direito de aproximadamente 2,90 metros, além de infraestrutura completa de climatização, com sistema VRF de alta eficiência e controles independentes de temperatura por zona. Infraestrutura e comodidades * Fachada de vidro com controle térmico * Lobby com acabamento de alto padrão * Pé-direito de aproximadamente 2,90 m * 4 banheiros masculinos e 4 femininos por andar * Banheiro PNE por andar * Sistema de ar-condicionado VRF * Controle independente de temperatura por zona * 8 elevadores inteligentes, configuráveis para zonas alta e baixa * 3 elevadores com acesso às garagens e ao 4º andar * 919 vagas para automóveis * 177 vagas para motos * Estacionamento com acesso pela Rua Roberto Bosch e Avenida Marquês de São Vicente * Bicicletário com 85 vagas * Vestiários feminino e masculino para usuários do bicicletário * 4 saídas independentes de emergência Energia e operação O empreendimento conta com duas entradas independentes de energia, além de gerador capaz de atender 100% das áreas comuns e privativas. Também dispõe de **medidores individuais de consumo**, proporcionando maior controle e eficiência na gestão operacional. Estrutura logística Conta com docas para recepção e expedição, com acesso pela Rua Roberto Bosch, além de vagas internas para motos, VUCs e caminhões médios. A área externa também possui vagas destinadas a caminhões médios e grandes, facilitando operações de recebimento e distribuição. Segurança e tecnologia A segurança funciona 24 horas, com portaria, interfone, portões de entrada, sistema de CFTV monitorado localmente e catracas com controle de acesso, incluindo acessibilidade para PNE. O empreendimento ainda possui: * Infraestrutura para automação predial * Sistema de supervisão predial * Sistema moderno de combate a incêndio Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.