Sala Comercial à venda, 102m² - Barra Funda

Cobertura duplex comercial localizada na Avenida Marquês de São Vicente, 230, no Think Business Center, na Barra Funda, São Paulo. Situada no 24º andar, possui aproximadamente 102 m², direito a duas vagas de garagem e sacadas distribuídas em diferentes pontos da unidade, proporcionando maior ventilação, iluminação natural. Será comercializada no formato porteira fechada, com os móveis, equipamentos e demais itens apresentados nas fotografias, mediante conferência e elaboração de inventário. O primeiro pavimento conta com ampla recepção com pé direito duplo, excelente iluminação natural, cortinas instaladas em toda a extensão das janelas, balcão de atendimento com acabamento marmorizado, estação de trabalho, painel para identidade visual e lounge de espera com sofá modular, aparadores, mesas auxiliares, objetos decorativos e luminária pendente. O ambiente possui marcenaria planejada do piso ao teto, armários espelhados, nichos decorativos, iluminação em LED, revestimentos marmorizados, piso em porcelanato de grande formato e projeto luminotécnico composto por spots, sancas e perfis lineares. Nesse pavimento, também estão localizados dois lavabos independentes, um lavatório central e uma copa com armários planejados. Ao todo, a cobertura possui três salas climatizadas, planejadas para atividades administrativas, atendimentos, treinamentos ou procedimentos. Os ambientes contam com bancadas, armários, estantes, mesas, cadeiras, pias de apoio, iluminação técnica. A escada interna conduz ao pavimento superior, onde está localizada a sala principal, também climatizada, com vista para a recepção e integração visual proporcionada pelo pé direito duplo. Essa configuração cria um ambiente amplo, moderno e funcional, adequado para reuniões, treinamentos, atendimentos ou utilização como sala diretiva. Permanecerão no imóvel, conforme inventário, a marcenaria planejada, os balcões, as bancadas, os sofás, as poltronas, os aparadores, as mesas, as cadeiras, as cortinas, as persianas, as luminárias, os espelhos e os aparelhos de ar-condicionado. Pronta para uso, a cobertura é indicada para clínicas de estética, consultórios, escritórios e empresas que buscam uma sede sofisticada, climatizada e funcional, sempre observadas as atividades permitidas pelo condomínio. O Think Business Center possui torre única, 24 pavimentos, arquitetura contemporânea, lobby com recepção 24 horas, controle de acesso, elevadores, segurança e estacionamento para usuários e visitantes. Localizado em frente ao Fórum Trabalhista da Barra Funda, o empreendimento está próximo ao Fórum Criminal, ao Terminal Palmeiras Barra Funda, às estações de metrô e CPTM, ao Shopping West Plaza, ao Shopping Bourbon, ao Allianz Parque e ao Memorial da América Latina, além de oferecer fácil acesso à Marginal Tietê. As fotografias foram ampliadas para proporcionar melhor visualização dos ambientes. Valores, disponibilidade, metragem e itens incluídos na venda deverão ser confirmados no momento da proposta. -