Sala Comercial para alugar, 1115m² - Barra Funda

Conjunto comercial em prédio comercial corporativo padrão AAA com 1.115,00 m² BOMA, e área construída de 2.065,00m² Barra Funda Sala comercial sem colonas de alto padrão, localizado em andar alto, com 1.115,00 m² de área locável (BOMA=Building Owners and Managers Assocition==A soma das áreas privativas), planta circular, totalmente livre de pilares, proporcionando máxima flexibilidade de layout e aproveitamento dos espaços. O conjunto conta com umas amplas varandas, de 98,00 m², pé-direito de 2,90 m, minicozinha, múltiplos banheiros e 27 vagas de garagem exclusivas. Empreendimento situado a apenas 600 metros da Estação Barra Funda, em edifício corporativo de 19 andares, referência em sustentabilidade, eficiência operacional e mobilidade urbana. Diferenciais de Sustentabilidade e Eficiência Uso racional da água, energia e controle de emissões atmosféricas Fachada de alto desempenho, com redução do consumo energético Gestão eficiente de resíduos, Redução dos custos operacionais Conscientização de trabalhadores e usuários Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental Infraestrutura para instalação de ar-condicionado VRF, de baixo consumo energético Reutilização de água pluvial para sistema de irrigação Bicicletário com vestiários feminino e masculino Transporte gratuito entre o edifício e a Estação Barra Funda Geradores que atendem 100% da carga de consumo do edifício Características do Empreendimento Área do terreno: 7.956,94 m², 13 pavimentos e uma cobertura duplex Estacionamento: 5 pavimentos (1 subsolo e 4 sobressolo), 919 vagas 85 vagas para bicicletas, 177 vagas para motos Operação Estapar | Manobrista para todos os condôminos Elevadores: 12 elevadores no total, 8 inteligentes, 3 de trasferencia,1 de serviço Teatro corporativo com capacidade para até 180 pessoas Mall interno com 12 lojas, infraestrutura para alimentação, praça de alimentação e sanitários para lojistas e clientes Bicicletário com 85 vagas e vestiários para condôminos Ar-condicionado: Infraestrutura para sistema VRF Além do Terminal Intermodal Barra Funda (ônibus, metrô e trens), o empreendimento possui fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, garantindo deslocamentos mais rápidos e eficientes. Distâncias e Tempos Médios Terminal Intermodal Barra Funda: 600 m | 10 minutos Avenida Paulista: 6,0 km | 20 minutos Avenida Brigadeiro Faria Lima: 6,4 km | 30 minutos Ideal para sedes corporativas, empresas de grande porte, multinacionais e operações estratégicas que buscam eficiência, sustentabilidade, infraestrutura AAA e localização privilegiada -