Salas Comerciais para alugar, 1673 m² - Barra Funda

Localização Estratégica Localizado na Barra Funda, este empreendimento oferece fácil acesso para colaboradores e visitantes de diversas regiões da cidade. Transporte Público: A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô – Linha Vermelha, CPTM – Linhas Rubi e Diamante). Serviço de vans disponível entre o empreendimento e a estação. Acessibilidade Viária: Conexão direta à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Proximidade aos Aeroportos: Campo de Marte e acesso rápido aos aeroportos de Congonhas (SP) e Guarulhos (GRU). Ciclovia: Conexão com a Avenida Marquês de São Vicente. Facilities e Infraestrutura Local A Barra Funda possui ampla oferta de restaurantes, serviços, parques, hotéis e centros culturais como o Memorial da América Latina, Allianz Parque, SESC Pompéia e o Espaço das Américas. Além disso, está próxima aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. Descrição do Imóvel Empreendimento AAA, moderno e de alto padrão, ideal para empresas que buscam eficiência e conforto. Estrutura das Lajes: Térreo + 14 lajes tipo + cobertura duplex. Lajes amplas, sem pilares, com subdivisão em até 4 conjuntos. Preparação para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF. Varanda privativa em todos os andares. Infraestrutura Completa: Mall no Térreo: 12 lojas para alimentação, varejo e serviços. Teatro: Capacidade para 180 pessoas, ideal para eventos empresariais ou culturais. Estacionamento: 6 pavimentos, 919 vagas de automóveis (56 por laje), 85 para bicicletas e 177 para motos. Operação com valet (Estapar). Bicicletário: 85 vagas com vestiários masculino e feminino. Diferenciais do Edifício: Fachada de vidro com controle térmico. Lobby com acabamento de alto padrão e controle de acesso. Pé-direito de 2,90 m (piso ao duto de ar-condicionado). Elevadores inteligentes (8 para zona alta/baixa + 3 para garagens). Sistema de ar-condicionado VRF com controle por zona. Sistema de segurança contra incêndio moderno (sprinklers e alarmes endereçáveis). Portaria e segurança 24h com CFTV monitorado. Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas. Docas para carga/descarga e áreas internas para caminhões. Teatro no Empreendimento Capacidade: 180 pessoas, com palco e suporte de camarim. Acesso independente ou integrado ao edifício. Foyer decorado e sanitários exclusivos. Resumo Com localização privilegiada, infraestrutura completa e padrões elevados de construção, este conjunto comercial é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, eficiente e bem localizado. Agende uma visita e conheça mais!