Sala Comercial para alugar, 1084m² - Bela Vista

Conjunto para alugar, 1084 m² por R$ 172.435/mês - Bela Vista - São Paulo/SP Sala comercial 1.085m2 vão livre com 12 banheiros para locação. O Edifício Comendador Yerchanik Kissajikian está localizado no ponto mais nobre da Avenida Paulista.Possui um excelente modal de transportes interligados disponíveis aos seus usuários (metrô, faixa exclusiva de ônibus e ciclovia), além de possuir acesso de veículos pela Alameda Santos, o que facilita a saída da região, principalmente em horário de pico.Arquitetura: Área Construída de 42.000m²; Fachada em granito com pele de vidro refletivos e aplicação de película (redução de ilha de calor); 11 elevadores Atlas Schindler; Sobrecarga de piso admissível: 500kg/m² Piso elevado com 15cm de altura; Previsão para instalação de sanitários executivos (4 por andar); Acesso ao estacionamento pela Alameda Santos; 2 escadas de emergência pressurizadas; Heliponto privado categoria 4;Elétrica: 100% das tomadas de piso são atendidas pelo gerador do condomínio; 40% da iluminação das salas são atendidas pelo gerador do condomínio; 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço são atendidos pelo gerador do condomínio; Iluminação com 500 lux na área de trabalho; Previsão para a instalação de até oito geradores individuais (para os conjuntos)-mediante análise a aprovação prévia; Medição individual direta por conjunto;Ar Condicionado: Ar condicionado central com sistema de termo-acumulação (horário VAV´s e difusores lineares nas fachadas (fachada 1/70m² , interno 1/120m²); Temperatura de Set-Up de 23ºC; Previsão e carga térmica no sistema para a instalação de CPD`s; Poço artesiano para consumo da água de evaporação da torre de resfriamento do sistema de ar condicionado; Monitoramento 24horas, 7 dias por semana do sistema de ar condicionado através de automação predial; Disponibilização de 2 Fan-Coil´s por pavimento. Consulte Neto Jr. Imob.