Sala Comercial para alugar, 245m² - Bela Vista

Localização e Acesso Localizado na região Paulista – Central, no distrito da Bela Vista, o Edifício Comendador Alberto Bonfiglioli ocupa uma posição estratégica no principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo. A região oferece ampla mobilidade, com acesso imediato à Avenida Paulista, estações de metrô, corredores de ônibus, ciclovias, além de restaurantes, bancos, serviços e infraestrutura completa para operações empresariais. Características do Imóvel Entrega: Padrão corporativo com fachada em pele de vidro e caixilhos de alumínio. 18 andares corporativos, todos com plantas amplas e eficientes. Pé-direito: 2,50 m. Ar-condicionado central – água gelada. Piso elevado com estrutura metálica. Forro modular. Lajes tipo: 490 m² por andar. Área locável total: 8.820 m². Conjuntos por andar: 2. Vagas totais: 180 (aprox. 12 por andar). Subsolos: 3. Status: Pronto para ocupação. Categoria de uso: Multiusuário. Heliponto homologado: capacidade 5 toneladas. Depósito disponível. Infraestrutura Predial Gerador para áreas comuns. Sprinklers, detectores de fumaça e sensores de calor em todas as áreas privativas. Duas escadas de incêndio internas com antecâmara e pressurização. Sistema de comunicação de voz e combate a incêndio completo. Elevadores: 3 sociais + 1 de serviço/carga (Thyssen-Krupp), capacidade 10 pessoas. Controle de acesso via catracas eletrônicas para pedestres e veículos. CFTV e operação 24 horas. Administradora: Hersil Condomínios. Banheiros 4 cabines por andar. Relação de 122,5 m² locáveis por cabine. Não possui banheiro PCD. Distâncias Aproximadas (ordenadas da menor para a maior) Avenida Paulista: ~120 m Metrô Trianon-Masp: ~450 m Hospital 9 de Julho: ~600 m Shopping Cidade São Paulo: ~1,0 km Rua Augusta (trecho principal): ~1,2 km Aeroporto de Congonhas: ~8,5 km Marginal Pinheiros: ~9,0 km Aeroporto de Guarulhos: ~27 km Perfil de Ocupação Ideal O Edifício Comendador Alberto Bonfiglioli atende empresas que buscam endereço corporativo de alto prestígio na região da Paulista, com lajes eficientes, operação 24 horas e infraestrutura robusta. É adequado para consultorias, advocacia, empresas de tecnologia, serviços financeiros, escritórios administrativos e companhias que exigem mobilidade, visibilidade e confiabilidade predial