Salas Comerciais para venda - Bela Vista

Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a.a. Meia laje corporativa à venda em endereço estratégico na Avenida Paulista. Investimento sólido, seguro e com RENDA IMEDIATA, especialmente em um momento em que a Paulista vem se consolidando como uma alternativa estratégica para ocupação e investimento diante o cenário de escassez e altos valores nas regiões corporativas da Faria Lima e JK. Localizado no Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil e encontra-se atualmente locado, gerando renda de R$15.530/mês, atualizada anualmente pelo IPCA, em contrato de 120 meses sem amarras, com cap rate estimado superior a 7% ao ano. O conjunto reúne três salas integradas em uma planta ampla, fluida e com excelente flexibilidade de layout, atualmente operacional e adaptada ao ocupante. O edifício passou por retrofit, elevando significativamente o padrão de infraestrutura e posicionando o ativo entre as opções corporativas mais qualificadas da região. Destaques do imóvel: • Endereço de prestígio na Avenida Paulista • Localização em frente à Estação Consolação do Metrô • Excelente acessibilidade e conveniência • Planta integrada com ótimo aproveitamento de espaço • Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato • Potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam presença corporativa em localização AAA. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Direto com o proprietário.