Sala Comercial à venda, 132m² - Bela Vista

Conjunto comercial à venda na Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo, localizado no Edifício Santa Filipa, com 132 m² de área útil reunindo três conjuntos comerciais, com vista de frente para a Avenida Paulista, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem. O imóvel aceita financiamento bancário. Três atributos definem este imóvel, e os três são permanentes não dependem de reforma, não se depreciam e não podem ser replicados por nenhum concorrente de valor equivalente: o endereço na Avenida Paulista, e três vagas de garagem. Em um mercado em que a vaga na Paulista é um dos ativos mais escassos, esse conjunto configura um produto de reposição difícil. DESTAQUES DO IMÓVEL 132 m² de área útil Três conjuntos comerciais reunidos Vista de frente para a Avenida Paulista 3 banheiros Copa 3 vagas de garagem Edifício tradicional com instalações reformadas Aceita financiamento bancário Endereço na Avenida Paulista, Bela Vista ENDEREÇO NA AVENIDA PAULISTA A Avenida Paulista é o endereço comercial de maior reconhecimento do país. Para uma empresa, isso se traduz em três vantagens concretas e mensuráveis: credibilidade imediata perante clientes e parceiros, acessibilidade para quem vem de qualquer região da cidade, e permanência é um dos pouquíssimos endereços de São Paulo cujo prestígio atravessou décadas sem oscilação. Para quem adquire pensando em patrimônio, trata-se de um dos mercados comerciais mais consolidados e com demanda mais constante da capital. Com vista de frente para a Avenida Paulista. A combinação de andar alto e vista frontal entrega luminosidade natural, amplitude visual e uma qualidade de ambiente de trabalho que se percebe na primeira visita e que pesa tanto na permanência da equipe quanto na impressão causada em clientes recebidos no escritório. É também um atributo de valor permanente: a vista não exige manutenção e não se deprecia. ESPAÇO E CONFIGURAÇÃO Os 132 m² de área útil reúnem três conjuntos comerciais, oferecendo área suficiente para acomodar operações de diferentes perfis escritórios, empresas de serviços, consultorias e profissionais liberais , com flexibilidade para organizar os ambientes de acordo com o fluxo da atividade. O imóvel conta com 3 banheiros e copa, estrutura de apoio que atende equipe e visitantes sem necessidade de adaptação. 3 VAGAS DE GARAGEM Este é o diferencial que merece atenção particular. Vaga de garagem na Avenida Paulista é um dos ativos mais escassos do mercado comercial de São Paulo: a oferta é estruturalmente limitada, o custo de estacionamento no entorno é elevado e uma parcela significativa dos conjuntos da própria avenida não dispõe de vaga alguma. Três vagas, para 132 m², é condição incomum e representa, na prática, uma vantagem operacional permanente para a empresa e um componente relevante do valor do imóvel. EDIFÍCIO SANTA FILIPA O Edifício Santa Filipa combina a localização de um edifício tradicional da Avenida Paulista com instalações que passaram por reforma, ofer...