Sala Comercial à venda, 195m² - Bela Vista

Conjunto Comercial Impecável na Região da Avenida PaulistaLocalizado na prestigiada Rua Itapeva, 518 ? Bela Vista, este conjunto comercial unificado no Edifício Scientia oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e bem posicionado. Com 195m² de área privativa, o imóvel foi recentemente reformado e nunca utilizado, pronto para atender a diversos tipos de negócios, especialmente consultórios e clínicas. Destaques do Imóvel: Piso em cerâmica de alta qualidade Forro em gesso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional Vão livre que possibilita a personalização do layout 5 banheiros, incluindo um com acessibilidade 2 vagas de garagem Excelente infraestrutura e segurança do condomínio Localização Privilegiada: A apenas uma quadra da Avenida Paulista, um dos principais centros comerciais de São Paulo 3 minutos do Metrô Trianon-Masp (linha verde) 1 km do Metrô Consolação (linha verde) Próximo aos Shoppings Cidade São Paulo e Top Center, facilitando o acesso a diversas conveniências Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço reformado, com infraestrutura moderna, e excelente localização, no coração da cidade. Valores: Venda: R$ 2.400.000,00 Locação: R$ 25.000,00 Condomínio: R$ 3.909,25 IPTU 2025: R$ 438,88/mês.Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este conjunto comercial de alto padrão!