Sala Comercial à venda, 255m² - Bela Vista

Meia laje corporativa à venda na Avenida Paulista, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo consolidado, com renda imediata e alto potencial de valorização. Localizado no tradicional Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil, distribuídos em três conjuntos integrados que formam uma planta ampla, funcional e versátil, além de contar com 5 banheiros. Atualmente, o espaço está adaptado ao ocupante e em plena operação. O imóvel encontra-se locado, proporcionando uma renda mensal de R$ 15.530,00, com contrato de 120 meses, reajuste anual pelo IPCA e cap rate estimado superior a 7% ao ano, representando uma excelente oportunidade para quem deseja investir com fluxo de caixa imediato. O edifício passou por um retrofit, elevando seu padrão de infraestrutura e posicionando-se entre os empreendimentos corporativos mais qualificados da região. Sua localização é um dos principais diferenciais, em pleno coração da Avenida Paulista, em frente à Estação Consolação do Metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, hotéis, centros comerciais e serviços. Além da excelente rentabilidade, o imóvel está inserido em uma região que vem ganhando ainda mais relevância no mercado corporativo, impulsionada pela escassez de espaços e pelos elevados valores praticados em polos como Faria Lima e JK. Esse cenário reforça o potencial de valorização patrimonial da Avenida Paulista e torna este conjunto uma alternativa estratégica tanto para investidores quanto para empresas que buscam presença em um dos endereços corporativos mais importantes de São Paulo. Se você procura um investimento seguro, com renda imediata, contrato de locação vigente e localização privilegiada, esta meia laje corporativa reúne todos os atributos para compor um portfólio sólido e de alto valor. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.