Salas Comerciais para venda, 348 m² - Bela Vista

🚨 LAJE CORPORATIVA À VENDA | 348m² | MOBILIADA | 4 VAGAS | PRONTA PARA OPERAR 💥 R$ 2.900.000 — uma decisão que transforma custo em patrimônio e posiciona sua empresa em outro nível. 👉 Se você está pagando aluguel hoje, esse pode ser o momento de virar o jogo e investir no que é seu. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE POSICIONA SUA EMPRESA Na Bela Vista, próxima à Praça 14 Bis, com acesso rápido a: 🏙 Avenida Paulista (aprox. 1 a 1,5 km) 🚇 Estação Anhangabaú 🚇 Estação Trianon-MASP 🚗 Avenida Nove de Julho 👉 Região consolidada, com mobilidade, fluxo e valorização constante. 🏢 ESTRUTURA QUE EVITA CUSTO E GANHA TEMPO ✔ 348 m² de área útil ✔ Laje corporativa ampla ✔ Totalmente mobiliada (conforme fotos) ✔ Ar-condicionado instalado ✔ Infraestrutura elétrica e hidráulica completa ✔ Copa estruturada ✔ 2 depósitos (apoio operacional) 💡 Você elimina: ❌ obra ❌ adaptação ❌ tempo parado 👉 E entra operando desde o primeiro dia. 🚗 DIFERENCIAL QUE IMPACTA DECISÃO ✔ 4 vagas de garagem com manobrista 👉 Conforto e praticidade para diretoria e clientes — algo que pesa na decisão. 🔓 FUNCIONAMENTO 24H ✔ Portaria 24 horas ✔ Operação liberada todos os dias 👉 Sua empresa funciona no seu ritmo — sem limitação. 💰 INVESTIMENTO E CUSTOS 💰 Valor de venda: R$ 2.900.000 🏢 Condomínio: R$ 4.070/mês 📄 IPTU: R$ 1.842,80/mês 💡 Estrutura + localização + metragem justificam o investimento. 📈 POR QUE ESSA COMPRA FAZ SENTIDO Se você hoje paga aluguel: 👉 Você está pagando por um ativo que nunca será seu 👉 Aqui, você constrói patrimônio e mantém o controle ✔ imóvel pronto ✔ localização estratégica ✔ potencial de valorização ✔ possibilidade futura de renda 📌 Decisão inteligente para médio e longo prazo. ⚡ PERFIL DE QUEM COMPRA ESSE IMÓVEL ✔ empresários que já entenderam o custo do aluguel ✔ empresas em crescimento ✔ investidores que buscam ativos prontos ✔ decisores que priorizam localização e estrutura 👉 Esse não é um imóvel para curiosos — é para quem reconhece oportunidade e age. 🚨 OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO ✔ lajes prontas são escassas ✔ localização consolidada ✔ estrutura completa ✔ pronta para uso imediato 📌 Quando aparece algo assim, não costuma ficar disponível por muito tempo. 📲 AGENDE SUA VISITA 💬 Entre em contato agora. 👉 Visitar esse imóvel pode ser o passo que faltava para reposicionar sua empresa ou consolidar seu investimento. Quem entende o valor, não deixa passar. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário, sendo ele o responsável pela veracidade dos dados.