Sala Comercial para alugar, 370m² - Bela Vista

O Edifício Maria Santos é um empreendimento corporativo de alto padrão (Triple A) localizado em um dos endereços mais nobres de São Paulo: a Alameda Santos, 415, a apenas um quarteirão da estação Brigadeiro do Metrô e da Avenida Paulista. Aqui estão as principais características que definem o edifício: 🏙️ Arquitetura e Design Projeto Arquitetônico: Assinado pelo renomado escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos, conhecido por fachadas modernas e funcionais. Paisagismo: Planejado por Isabel Duprat, integrando áreas verdes ao ambiente corporativo. Arte: O edifício abriga obras de Amélia Toledo, como a escultura "Teclas das cores do escuro", reforçando o conceito de "arquitetura com arte". Fachada: Possui vidros reflexivos e antiruído, montados em esquadrias especiais para garantir isolamento térmico e acústico. ⚙️ Especificações Técnicas Estrutura: 14 andares comerciais com lajes que variam entre 318 m² e 376 m². Pé-direito: Altura livre de 2,80 m, proporcionando amplitude e melhor circulação de ar. Sustentabilidade: Possui certificações LEED Platinum e Fitwel, o que garante máxima eficiência energética, uso de materiais sustentáveis e foco no bem-estar dos ocupantes. Tecnologia: Equipado com ar-condicionado central VRV (Daikin), automação predial e sistemas de segurança com reconhecimento facial e QR Code. 🚗 Infraestrutura e Facilidades Estacionamento: 184 vagas distribuídas em 4 subsolos (média de 12 vagas por andar). Elevadores: 4 elevadores sociais de alta performance. Energia: 2 geradores de 440 KVA para atender áreas comuns e sistemas críticos. Comodidades: Bicicletário, vestiários, carregadores para carros elétricos e auditório/espaços de reunião de uso comum. Diferenciais Sustentáveis -Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno. -Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar, que confirma o compromisso em promover qualidade de vida e conforto para seus ocupantes, com foco em um ambiente saudável e produtivo. -Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes. -Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas. Conveniências e Serviços -Espaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer. -Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário. -Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares. -Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício. Espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Venha ser exclusivo!