Sala Comercial para alugar, 465m² - Bela Vista

Localização Corporativa Premium: Avenida Paulista, 2300, Consolação, São Paulo - SP. Posicionado estrategicamente no quarteirão entre as ruas Haddock Lobo e Bela Cintra, a poucos passos da Estação de Metrô Consolação (Linha 2-Verde). O epicentro financeiro e de conveniência da capital. Métricas do Conjunto: 465 m² de área útil privativa configurados em layout inteligente de conceito Open Space (vão livre de máxima eficiência). Dispõe de infraestrutura adaptável de 4 a 6 banheiros privativos. Grife e Imagem Corporativa: Arquitetura pós-moderna de alto padrão e impacto visual com fachada em pele de vidro refletivo e painéis de alumínio, assinada pelo consagrado escritório Edison Musa. Engenharia de Elite e Conforto: Unidade equipada com sistema de ar-condicionado central com controle independente de zona, piso elevado para passagem de cabeamento estruturado de dados, forro termoacústico removível e conexão direta de fibra ótica de alta velocidade. Diferenciais Tecnológicos do Edifício: Acessibilidade Aérea: Heliponto homologado ativo na cobertura para aeronaves de grande porte (até 5 toneladas). Logística Vertical: Hall monumental com pé-direito imponente de 6 metros revestido em granito raro, atendido por 17 elevadores de alta performance com velocidade de 4m/s. Sustentabilidade e Automação predial avançada Segurança de Nível Máximo: Centro de controle operacional ativo 24 horas, monitoramento perimetral por mais de 80 câmeras de alta definição (CFTV), controle rigoroso de acesso por cartões magnéticos inteligentes (smart cards) e geradores de emergência que atendem 100% das áreas comuns e privativas. Vagas de Garagem: Possui 4 vagas de garagem exclusivas com serviço interno de manobrista. Ficha Financeira de Locação: Aluguel: R$ 60.450 / mês Condomínio: R$ 12.194,74 / mês IPTU: ISENTO. A melhor relação custo-benefício para marcas de prestígio que exigem excelência institucional. Entre em contato com a Local Imóveis e agende sua visita corporativa privativa!