Salas Comerciais para alugar, 922 m² - Bela Vista

Venha conhecer o empreendimento mais completo da região! Com carga da laje de 300 kgf/m², vagas distribuídas em 4 subsolos com controle de acesso e 2 elevadores de acesso ao Lobby, bicicletário com vestiário e muito mais! Os elevadores sociais possuem capacidade para 18 pessoas cada, além de um elevador de serviço do 4º subsolo ao 9º pavimento e 2 elevadores de transição dos subsolos para o Lobby. Economia de água potável, reutilização de águas pluviais e ETE para reutilização de águas cinza são algumas das vantagens das instalações hidráulicas. Além disso, as instalações elétricas contam com medição individualizada em cada unidade privada e gerador a diesel atendendo 100% do prédio. A automação e supervisão predial incluem central de segurança com sistema CFTV 24 horas, rede de Sprinklers e BMS completo. O sistema de ventilação e ar-condicionado conta com infraestrutura para ar-condicionado com sistema VRF de expansão direta individualizada por andar e controle de qualidade do ar interno. Os escritórios possuem vão livre de 20,10 metros, pé direito de 4,32m piso a piso e 3,05m piso a forro, forro em placas de gesso e forro suspenso modular termo acústico e antichama, com iluminação embutida. Além disso, a área de escritório está preparada para receber piso elevado com altura de 15 cm em placas modulares. Os sanitários feminino, masculino e PNE contam com piso e parede em pedra igual ao Lobby, forro de gesso, bancada esculpida em pedra, automatização de torneiras e mictórios, além de prumada extra de água e esgoto para copa e banheiro privativo no andar. Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita! Excelência Imobiliária e Administração | Desde 2005 Com mais de 15 anos de tradição no mercado, somos sua imobiliária e administradora de confiança, sediada estrategicamente na Zona Sul de São Paulo. Desde 2005, nosso foco é oferecer soluções completas e especializadas, pautadas na segurança, transparência e valorização do seu patrimônio. No setor residencial, possuímos um profundo conhecimento e uma vasta carteira de imóveis nas áreas mais nobres, como Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, Vila Mascote, Alto da Boa Vista e Jardins, garantindo que você encontre o lar ou o investimento ideal. Além disso, somos especialistas no atendimento a empresas. Atuamos com imóveis comerciais e galpões industriais/logísticos, com cobertura nas principais regiões de desenvolvimento de São Paulo (Capital) e cidades estratégicas como Cajamar, Barueri, Jaguariúna, Santana de Parnaíba, Jundiaí, Itupeva e Itapevi. Conte conosco para a gestão completa.