Sala Comercial para venda ou aluguel, 168m² - Bela Vista

**Conjunto Comercial de Alto Padrão no bairro Bela Vista, São Paulo/SP** **Valor de Venda:** R$ 3.200.000,00 **Valor de Locação:** R$ 14.200,00/mês **Condomínio:** R$ 4.500,00 **IPTU mensal:** R$ 4.441,00 Este excelente conjunto comercial, situado no renomado bairro Bela Vista, oferece 168 m² de área útil na prestigiada Avenida Paulista. Um espaço projetado para o sucesso da sua empresa, com acabamentos de alto padrão que incluem carpete de acrílico, forro com sistema de ar condicionado integrado e elegantes portas de vidro. O imóvel conta com 3 banheiros e a conveniência de 4 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O edifício corporativo dispõe de uma infraestrutura completa e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e eficiência. Modernas catracas e seis elevadores contribuem para o fluxo ágil e seguro. Para suas necessidades corporativas, o prédio oferece um exclusivo espaço no 24º andar, ideal para reuniões e cursos, com capacidade para até 70 pessoas. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, estando em frente ao Metrô Trianon e proporcionando fácil acesso ao estacionamento pela Alameda Santos. A área é vibrante, com uma vasta oferta de restaurantes, bancos e próximo ao Shopping Cidade São Paulo, o que otimiza o dia a dia de sua equipe e clientes. **Comodidades do Edifício:** Portaria e zelador Sistema de alarme Gerador de energia Piso elevado Pé direito alto Ar condicionado