Sala Comercial para alugar, 145m² - Belo Horizonte

Oportunidade Única: Rooftop Corporativo ou Gastronômico com Vista 360° (145 m2) — Lauro de Freitas ​Proporcione ao seu negócio a imponência de estar no topo de Lauro de Freitas. Disponível para locação, o 4o pavimento (Terraço Rooftop) do edifício na Rua Itagi, oferece uma experiência sensorial incomparável, unindo localização estratégica, brisa constante e uma vista panorâmica livre em 360° de toda a região. ​Localização privilegiada: a apenas 290m Estrada do Coco e 300 da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas). ​Destaques da Estrutura do Terraço (145m2) ​Conceito In & Out (Coberto + Open Air): ​~25% de Área Coberta Climatizável/Protegida: Salão interno revestido com fechamento em portas de vidro Blindex de correr, integrando perfeitamente o ambiente fechado à área externa. ​~75% de Terraço Descoberto (Ao Ar Livre): Amplo espaço aberto, perfeito para lounges, mesas ao ar livre, ombrelones ou cenografia exclusiva com o céu e o pôr do sol de fundo. Estrutura Existente: Equipado com bancada em granito escuro, pia inox, revestimento cerâmico e churrasqueira pronta para uso imediato ou adaptação de bar/cozinha. ​Instalações Sanitárias Amplas: Sanitário grande completo, com janela para iluminação/ventilação natural, estruturado para fácil subdivisão em 2 WCs (Feminino e Masculino). ​Ventilação Cruzada Natural & Conforto: Por ser o ponto mais alto do prédio, conta com ventilação constante e clima fresco em qualquer época do ano. ​Infraestrutura Semi Pronta: Piso antiderrapante na área externa, pontos de energia e água distribuídos, arandelas externas e facilidade para cabeamento e sonorização ambiente. ​Potencial de Negócios Aconselhados para o Espaço: ​Gastrobar / Restaurante Rooftop / Parrilla Noturna: Aproveite o charme da iluminação noturna e da vista 360° para criar o rooftop mais exclusivo da região (público de alto padrão de Vilas, Buraquinho e Lauro). ​Espaço de Eventos Corporativos & Festas Privativas: Local ideal para lançamentos de produtos, aniversários, happy hours empresariais e mini weddings. ​Studio de Saúde & Bem-Estar (Pilates ou Yoga): Aulas ao ar livre com vista inspiradora e ventilação abundante. ​Café / Coworking Criativo / Agência de Publicidade: Um ambiente descontraído e inspirador para receber clientes e manter equipes altamente produtivas. ​Clínica de Estética & Spa Urbano: Atendimento privativo com área de descanso e descompressão exclusiva. ​Estrutura do Edifício & Facilidades ​Fachada Imponente: Prédio moderno em vidro espelhado e pastilhas com 2 vagas privativas por andar. ​Acesso Facilitado: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. ​Entrada Social Aconchegante: Deck amadeirado e paisagismo tropical na recepção térrea do prédio. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar ​Condições Comerciais Imperdíveis ​Condomínio: R$ 600,00 (IPTU já incluso!) ​Garantia Locatícia: