Sala Comercial à venda, 900m² - Boa Vista

SALÃO COMERCIAL NOVO A VENDA NO BAIRRO BOA VISTA EM RIO PRETO - SP OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO! R$ 2.800.000,00 Imóvel comercial de alto padrão, novo, já locado e gerando renda imediata! Se você procura um patrimônio sólido, moderno e com excelente retorno, este empreendimento é a escolha certa. Localizado em uma região de grande fluxo, próximo à Faculdade UNIRP, o imóvel reúne localização estratégica, construção de alto nível e contratos de locação de longo prazo. Dimensões Terreno: 547 m² Área construída: 435 m² Estacionamento frontal: 166,20 m² (10 vagas) O empreendimento possui 2 salões comerciais independentes Salão 01 Térreo: 199 m² Mezanino: 71,55 m² Área de fundos: 30,64 m² Salão 02 Térreo: 95,02 m² Mezanino: 36,23 m² Área de fundos: 13,11 m² Acabamento e diferenciais de alto padrão Construção em alvenaria tradicional de primeira linha Pé-direito alto Baldrames e paredes impermeabilizados Cobertura em telha sanduíche Mezaninos em estrutura metálica com placas Wall Piso vinílico premium nos mezaninos e escadas Porcelanato Villagres de primeira linha Fachada moderna em ACM 4 mm Portas frontais em Blindex 10 mm Forro de gesso Projeto luminotécnico completo (NR Iluminação) Infraestrutura para gás nos dois salões Dois pontos para copa/cozinha 2 banheiros PNE Acessibilidade completa Habite-se emitido Pintura premium em cristal e tinta emborrachada Molduras em EPS antimaritaca Além disso, o imóvel conta com 5 aparelhos de ar-condicionado de 55.000 BTUs, novos, com projeto Climaster e estrutura das condensadoras instalada de forma inteligente e vertical. Excelente oportunidade de investimento Imóvel finalizado em 2026 Totalmente locado Renda mensal de R$ 15.000,00 Empresa consolidada como inquilina Contratos de locação de 60 meses, proporcionando segurança e previsibilidade de receita. Estuda permuta de até 50% do valor. Analisa proposta para pagamento à vista. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel moderno, valorizado e com renda garantida desde o primeiro dia. Agende uma visita e conheça este excelente patrimônio comercial! Leandro Pernambuco Pernambuco Negócios Imobiliários CRECI 298647-F Instagram: pernambuconegociosimobiliarios Site: www.leandropernambucorretor.com.br Vem com Perna conectar-se ao melhor investimento! #ImovelComercial #InvestimentoImobiliario #SalaoComercial #RioPreto