Sala Comercial à Venda, 497 m² por R$ 980.000 Rua Vitória, 253 - Santa Efigênia, São Paulo - SP

Localizado na região central, este conjunto comercial ocupa a sobreloja e o segundo pavimento de um prédio com apenas três andares e ainda conta entrada privativa no térreo.

A sobreloja é constituída por um grande hall de circulação, lavabo, 3 salas interligadas com acesso a uma copa, um salão com banheiro e mais uma sala independente.

No segundo andar, há um pequeno hall, salão principal, duas salas, cozinha, banheiro e um grande terraço, que contorna toda a área construída.

Projetado na década de 50 e pertencente a família que o construiu, ainda preserva diversos elementos originais, como o cofre, lareira, brises metálicos, pastilhas cerâmicas e piso de tacos, ideal tanto para um retrofit, ressaltando todas essas características, quanto para uma total renovação.

O conjunto foi utilizado até 2013 e reformado para abrigar um estúdio de gravação musical, por esse motivo apresenta painéis de vidro ligando as três das salas no primeiro pavimento e instalação pronta para receber aparelhos condicionadores de ar, em todas as salas.

A área total corresponde a 497,00 m², sendo 288,00 m² no primeiro pavimento e 209,00 m² no segundo.

Além do valor baixo por metro quadrado, considerada a necessidade de reformas, também possui a vantagem de não ter custos de condomínio e ter matrículas independentes, o que possibilita o desmembramento pelo futuro comprador.

Venha conhecer, agende uma visita!

Descrição do conjunto:

497,00m² de área útil
Sobreloja - 288,00m²
Hall de circulação
01 salão
01 sala de tamanho intermediário
03 salas interligadas
01 lavabo
01 banheiro
01 copa

Segundo pavimento - 209,00m²
Hall de circulação
01 Salão
02 salas
01 banheiro
01 cozinha

IPTU: 10 pclas de 926,59

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