Sala Comercial à venda, 251m² - Canadá

"🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ✨ Estrutura completa, excelente aproveitamento dos espaços e renda de locação! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e com renda mensal, ideal tanto para investidores quanto para empresas que desejam um espaço próprio. O imóvel possui 251,45 m² de área construída, em um terreno de 270 m², distribuídos em dois pavimentos com diversos ambientes e possibilidades de utilização. 🏢 Estrutura do imóvel: Térreo: ✔️ Hall de entrada e recepção ✔️ Espaço para café ✔️ 2 salas com ar-condicionado ✔️ WC social ✔️ Copa com armário ✔️ Lavanderia ✔️ Escada de acesso ao piso superior Piso superior: ✔️ 4 salas com divisórias de vidro ✔️ Salas com ar-condicionado ✔️ Sala depósito ampla ✔️ Depósito menor ✔️ Ante-sala ao final da escada ✔️ Ante-sala de acesso ao WC ✔️ Copa de apoio 📐 Dimensões: ✔️ 251,45 m² de área construída ✔️ 270 m² de terreno 💰 IMÓVEL COM RENDA ATUAL Atualmente, o imóvel está locado para dois negócios: 💇 Salão de cabeleireiro: ocupa aproximadamente 75 m² no térreo e 125 m² no piso superior. 🐾 Pet shop: ocupa os demais 50 m², contando ainda com 2 vagas de estacionamento na calçada frontal. ⚠️ Importante: as divisórias de vidro, móveis e aparelhos de ar-condicionado pertencem à atual inquilina. Em caso de desocupação, o imóvel poderá ser entregue com dois salões livres, cada um com seu respectivo banheiro e copa, permitindo uma nova configuração de utilização. ✨ Uma excelente oportunidade para quem busca renda, localização e versatilidade, com um imóvel preparado para diferentes segmentos comerciais. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Pensou Imóveis? Premier!" -