Sala Comercial para alugar, 200m² - Centro

Sala comercial ampla para locação no Centro de Blumenau, localização estratégica para o seu negócio! Se você procura um espaço amplo, versátil e em uma das melhores localizações de Blumenau, esta sala comercial é a oportunidade ideal para impulsionar sua empresa. Com aproximadamente 200 m² de área, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, permitindo diversas configurações para atender às necessidades do seu negócio. São várias salas que podem ser utilizadas como consultórios, escritórios, salas de reunião, recepção ou setores administrativos, proporcionando praticidade e organização. O imóvel conta ainda com: Aproximadamente 8 vagas de estacionamento, oferecendo mais comodidade para clientes e colaboradores; 5 banheiros; Teto com rebaixo em gesso; Iluminação em LED; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado; Sua localização privilegiada, no Centro de Blumenau, garante fácil acesso e grande visibilidade, estando próximo ao Shopping Neumarkt, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, bancos, comércios e diversos serviços essenciais. É uma excelente opção para: Clínicas médicas; Clínicas odontológicas; Farmácias; Escritórios de advocacia, contabilidade ou TI; Empresas que buscam um endereço estratégico e de fácil acesso. Se o seu objetivo é instalar sua empresa em um endereço valorizado, com excelente estrutura e estacionamento próprio para receber seus clientes com conforto, esta sala reúne tudo o que você precisa. Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio! Agende uma visita com os nossos corretores: Plantão: Fixo: * Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação. Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio. Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação. Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente. Garantias Locatícias: Trabalhamos com as principais modalidades de garantia: Loft, Seguro Fiança e Título de Capitalização. Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.