Sala Comercial à venda, 172m² - Centro

Excelente Sala Comercial Térrea com Mezanino e Terraço Exclusivo - Ed. Alliance Endereço: Rua da Paz, 98 - Centro / Alto da XV, Curitiba - PR Uma oportunidade única para quem busca um espaço corporativo de alto padrão com acessibilidade total e projeção comercial. Ideal para clínicas médicas, área da saúde, estética, empresas de tecnologia ou escritórios corporativos. Áreas e Metragens **Área Útil Privativa: 91,49 m² (com pé-direito duplo e mezanino) **Área Descoberta Privativa (Terraço): 37,73 m² (direito de uso exclusivo) **Área Total / Global Construída: 171,79 m² + 37,73 m² de área descoberta exclusiva **Vaga de Garagem: 2 vagas Destaques do Imóvel **Estrutura: Sala térrea moderna com pé-direito duplo e mezanino já instalado. **Espaço Externo: Terraço privativo descoberto de 37,73 m², perfeito para criar um ambiente de convivência ou descompressão ao ar livre. **Acessibilidade: Posição no térreo com entrada facilitada para clientes, pacientes e colaboradores. **Iluminação Natural: Face solar Oeste (excelente iluminação natural à tarde). Destaques do Condomínio (Ed. Alliance) **Construtora: Giacomazzi (reconhecida pelo alto padrão e qualidade construtiva). **Arquitetura: Projeto contemporâneo e moderno. **Segurança e Estrutura: Portaria, monitoramento 24h e áreas comuns excelentemente conservadas. **Localização Estratégica: Região nobre entre o Centro e o Alto da XV, com fácil acesso ao transporte urbano, comércios e serviços da região.