Salas Comerciais para alugar - Centro

**Sala Comercial para Locação 22 m² | Curitiba** **Descrição do Imóvel:** Sala com **22,00 m² de área útil**, face solar Leste. Localizada na região mais densamente povoada de Curitiba, com a maior concentração de prédios comerciais e residenciais **37.283 habitantes** no bairro. **Localização Privilegiada:** * Próxima à **Praça Santos Andrade**, um dos marcos de Curitiba. * De um lado da praça, está a **Universidade Federal do Paraná (UFPR)**, com a tradicional Faculdade de Direito, uma das primeiras do Brasil. * Do outro lado, encontra-se o **Teatro Guaíra**, palco renomado com programação cultural diversificada ao longo do ano. **Condições Comerciais:** * **Aluguel 1º mês:** valor bruto. * **A partir do 2º mês:** desconto de pontualidade aplicado. * **Condomínio:** valor sujeito a alterações sem aviso prévio, variando conforme custos de administração. Recomenda-se consultar o síndico/administradora antes da locação. Modalidades de Garantia. O interessado deverá escolher entre 2 formas: a) Seguro-fiança Contratado junto a seguradora parceira, dispensa fiador e caução, cobre eventuais inadimplências, encargos e danos ao imóvel, mediante aprovação cadastral. O custo é anual e pode ser parcelado. Valor previsto entre 10 e 15% do aluguel. b) Garantia Invest Modalidade em que o locatário realiza um depósito-caução em investimento atrelado ao contrato. O valor fica aplicado no TESOURO DIRETO, gerando rendimento, e é devolvido ao final da locação, desde que não haja pendências. Valor de 13 vezes o valor do aluguel. Obs: nesta modalidade incide taxa de administração de 5,7% **Outras Taxas:** * Seguro incêndio (parcelado em 12x). * IPTU anual proporcional aos meses de uso. * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Taxas a confirmar na data da proposta. **Observações:** * Visitas acompanhadas agende com antecedência para conhecer este excelente imóvel! 589