Sala Comercial para alugar, 42m² - Centro

Sala Comercial para Locação no Centro de Curitiba/PR Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Localizada em empreendimento moderno, que integra Torre residencial e Comercial, oferecendo praticidade, segurança e ótima infraestrutura para o dia a dia corporativo. Sobre a Sala: * Área privativa de 42,86 m² * Localizada no 9º andar * Ambientes bem distribuídos e funcionais * 01 banheiro * Corredores amplos, proporcionando conforto e acessibilidade Estrutura do Empreendimento: * Edifício construído em 2014 * 05 elevadores de alta performance * Escada de serviço * 12 salas por andar * Banheiro PNE em todos os andares Área Comum: * 02 salas de reunião para uso dos condôminos * Auditório equipado * Hall de entrada com sala de espera * Mural eletrônico informativo * Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso Localização ? Centro Região central com fácil acesso a toda a cidade, cercada por comércio, serviços e transporte público. Bairros limítrofes: Água Verde, Alto da Glória, Alto da XV, Batel, Bigorrilho, Centro Cívico, Cristo Rei, Jardim Botânico, Mercês, Rebouças e São Francisco. Principais vias de acesso: Av. Visconde de Guarapuava ? Av. Sete de Setembro ? Av. Marechal Floriano Peixoto ? Av. Vicente Machado ? Av. Luiz Xavier ? Rua XV de Novembro, entre outras. Pontos de referência próximos: Praça Santos Andrade ? UFPR ? Teatro Guaíra ? Rua 24 Horas ? Shopping Curitiba ? Praça Osório ? Catedral Metropolitana ? Passeio Público ? Terminal Guadalupe ? Palácio Avenida ? Paço da Liberdade ? Shopping Itália. Condições de Locação: * No primeiro mês, o aluguel é cobrado pelo valor bruto * Desconto para pagamento pontual a partir do segundo mês * Condomínio sujeito a variações (consulte valores atualizados) Garantias Locatícias: a) Seguro-fiança ? Contratado junto a seguradora parceira, dispensa fiador e caução, cobre eventuais inadimplências, encargos e danos ao imóvel, mediante aprovação cadastral. Valor previsto entre 10 e 12% do aluguel. b) Garantia Invest ? Modalidade em que o locatário realiza um depósito-caução em investimento atrelado ao contrato. O valor fica aplicado no TESOURO DIRETO, gerando rendimento, e é devolvido ao final da locação, desde que não haja pendências. Valor de 10 vezes o valor do aluguel. Obs: nesta modalidade incide taxa de administração de 5,7% Outras Taxas: * Seguro incêndio (parcelado em 12x). * IPTU anual proporcional aos meses de uso. * Taxas a confirmar na data da proposta. Observações Importantes * Valor do aluguel **já com bonificação por pontualidade** * 1º aluguel integral, sem desconto de pontualidade * Valor de condomínio **sujeito a alteração**, conforme custos de administ * Unidade sujeita à disponibilidade * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Visitas somente acompanhadas (agendar com antecedência) **Agende sua visita e venha conhecer este excelente espaço para o seu negócio!*