Sala Comercial para alugar, 205m² - Centro

Localizado em um dos pontos mais valorizados da região central de Curitiba, este imóvel comercial reúne características que o tornam uma excelente opção para empresas, investidores e empreendedores que buscam um endereço de destaque. Posicionado na esquina da Avenida Visconde de Guarapuava com a Rua General Carneiro, a poucos passos do Mercado Municipal, o imóvel está inserido em uma área de intenso movimento, cercada por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. Com terreno de 260 m² e dimensões de 13 metros de frente por 20 metros de profundidade, a propriedade dispõe de 205 m² de área construída e devidamente averbada, oferecendo segurança jurídica e diversas possibilidades de utilização. A configuração de esquina garante ampla exposição e excelente visibilidade, favorecendo negócios que dependem de forte presença comercial e fácil identificação pelo público. Além disso, a região vem passando por um contínuo processo de desenvolvimento e valorização, impulsionado por projetos de revitalização urbana e investimentos na infraestrutura local. Outro importante diferencial é a possibilidade de ampliação do empreendimento por meio dos benefícios previstos no programa de Incentivo Alto da XV, permitindo novas construções e agregando ainda mais potencial ao imóvel. Seja para instalação de lojas, clínicas, escritórios, franquias ou para composição de um portfólio de investimentos, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com elevado potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da capital paranaense. PREMIERE, A Imobiliária Boutique Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal. Taxas Mensais (Consultar valor atualizado) Condomínio (se houver); IPTU; Seguro incêndio; FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel. Obs.: O valor do FCI é integralmente devolvido ao final do contrato caso o imóvel seja entregue sem a necessidade de reparos. Condições O primeiro mês será cobrado pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 25%; O desconto será aplicado a partir do segundo mês. Trabalhamos com diversas opções de garantia locatícia, incluído seguro fiança com condições especiais. Consulte-nos para encontrar a melhor solução para você. Nota: Valores, disponibilidade, mobília e as condições de funcionamento das comodidades do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Certifique-se dos detalhes atualizados diretamente conosco antes da reserva do imóvel.