Sala Comercial à venda, 56m² - Centro

SALA COMERCIAL À VENDA EDIFÍCIO SAINT GERMAIN | CENTRO DE PELOTAS Valor: R$ 199.900,00 Área total: 56 m² Endereço: Rua XV de Novembro, 705 salas 701 e 702 Ponto de referência: Próximo à esquina com a Rua Voluntários da Pátria, ao lado do Cruz de Malta da Voluntários Condomínio: R$ 880,00 IPTU: R$ 88,00 anuais no total Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado, com vista panorâmica, iluminação natural e versatilidade para diferentes atividades profissionais. Localizada no tradicional Edifício Saint Germain, esta unidade possui 56 m² de área total, resultado da união de duas salas comerciais com matrículas individuais, atualmente integradas em um único ambiente. Essa configuração permite aproveitar o espaço de forma ampla e funcional, mantendo também a possibilidade de separação das unidades para o futuro proprietário, mediante os procedimentos necessários. A sala conta com dois banheiros, duas amplas janelas com vista panorâmica para a cidade e posição solar leste, proporcionando excelente iluminação natural durante a manhã. O imóvel está totalmente pintado e dispõe de um aparelho de ar-condicionado de parede, além de um equipamento split que deverá ser instalado. Os ambientes apresentam acabamentos distintos: uma parte possui carpete e a outra está no contrapiso, permitindo que o novo proprietário personalize o piso conforme as necessidades da atividade e o padrão desejado para o espaço. Durante anos, as salas foram utilizadas por um escritório de advocacia, demonstrando sua adequação para atividades profissionais que valorizam localização, praticidade e um endereço comercial consolidado. O edifício possui perfil predominantemente comercial, reunindo escritórios de advocacia, consultórios e profissionais de diferentes áreas, inclusive da saúde. O condomínio oferece elevador e portaria de segunda a sábado, proporcionando mais comodidade e praticidade para a rotina profissional. Uma excelente alternativa para instalar seu escritório, consultório ou atividade profissional em um endereço tradicional de Pelotas, com flexibilidade de utilização e potencial para adaptar o espaço ao seu negócio. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!