Sala Comercial à venda, 31m² - Centro

**Oportunidade Comercial Estratégica no Coração de São Caetano do Sul** Seu próximo endereço profissional está no ponto mais nobre e movimentado do comércio de São Caetano do Sul. Localizada na **Rua Santa Catarina, 55**, quase em frente a um agradável boulevard, esta sala comercial de 31 m² une visibilidade estratégica e altíssimo fluxo diário de pessoas — o cenário ideal para impulsionar a presença da sua empresa ou garantir um excelente retorno sobre investimento. **Potencial de Valorização e Projeto Sob Medida:** * **Luz Natural e Presença de Fachada:** Posicionada no 3º andar, de frente para a rua, a sala conta com janela teto-chão, garantindo iluminação abundante, ventilação natural e ótima visibilidade para a sua marca. * **Espaço Versátil:** Um layout funcional em piso porcelanato com copa integrada e 1 banheiro, pronto para receber um projeto de modernização adaptado à identidade do seu negócio. * **Segurança e Estrutura:** Edifício N.O.R. Solidez com portaria presencial, controle de acesso na recepção, interfone e zeladoria. **Localização Premium e Ecossistema Completo:** * **Frente ao Boulevard:** A passos de um calçadão vibrante, cercado por vasta variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e comércios locais. * **Polo de Ensino e Cultura:** A poucos minutos do campus centro da USCS (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), de colégios tradicionais como o Eduardo Gomes e do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, garantindo forte circulação de estudantes e executivos no entorno. * **Mobilidade:** Acesso rápido e fácil à Estação CPTM São Caetano do Sul e a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. *(Nota: O imóvel não possui vaga de garagem privativa, mas a região conta com ampla oferta de estacionamentos rotativos e mensalistas ao redor).* **Invista no endereço certo para o seu negócio por um valor altamente competitivo.** Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!