Salas Comerciais para venda - Centro

Complexo Comercial Multiuso com Alta Rentabilidade e Potencial de Expansão em São Sebastião do Oeste MG O INVESTIMENTO QUE VOCÊ BUSCA ESTÁ AQUI! Se você procura um ativo imobiliário seguro, com operação já consolidada e múltiplas frentes de receita, acaba de encontrar. Este imponente prédio comercial, localizado no coração de São Sebastião do Oeste e a poucos minutos de Divinópolis, é a escolha estratégica para investidores que visam solidez e versatilidade. 🏠 ESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL Com uma área construída total de 1.066,07 m² (Lojas 01; 02; 03 e 04), o complexo foi projetado para maximizar o aproveitamento de espaço e oferecer conforto aos seus ocupantes. Atualmente, o imóvel opera com 100% de ocupação, abrigando: Hotel em Plena Atividade: Referência de hospedagem na região. Clínica Odontológica Moderna: Espaço estruturado e em operação. Duas Lojas Comerciais: Com visibilidade estratégica para a rua. 🚀 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O ATIVO Acessibilidade Planejada: O prédio já possui estrutura técnica pronta para a instalação de um elevador, um diferencial competitivo que permite atender todos os públicos com excelência. Segurança Total: Imóvel rigorosamente em dia com a legislação. Possui AVCB válido até 2031 e Habite-se devidamente averbado nas matrículas (Unidades 01 a 04 - Cartório de Itapecerica-MG). Localização de Ouro: Situado na Rua Bonfim, nº 511 (Bairro Residencial Morada Nova), área de constante valorização e fácil acesso regional. 💡 UM NEGÓCIO, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Além da configuração atual, o imóvel possui vocação natural para o crescente mercado de Residencial para Idosos (Senior Living). A infraestrutura robusta, somada à possibilidade de expansão no entorno, torna este prédio o local ideal para um empreendimento de longa permanência de alto padrão. 🤝 NEGOCIAÇÃO FACILITADA E PORTEIRA FECHADA (OPCIONAL) Valor do Imóvel: R$ 3.500.000,00 (referente à construção e espaço físico). Flexibilidade: Estuda-se a venda futura do fundo de comércio (CNPJs do Hotel e da Clínica), permitindo uma transição de gestão suave para quem deseja empreender imediatamente. Mobiliário: A negociação dos móveis e equipamentos pode ser feita à parte, garantindo que você comece a faturar no primeiro dia! Não perca a chance de adquirir um dos melhores ativos comerciais da região. Este é o momento de diversificar seu portfólio com um imóvel que une tradição, segurança documental e um futuro promissor. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA! Documentação disponível para análise de investidores.