Sala Comercial para alugar, 54m² - Centro

Excelente sala comercial de 54m² de área útil e 96,73 m² total, localizada no tradicional Condomínio Comercial Ponte Vecchio, no Centro de Campinas/SP. Um espaço amplo, muito bem iluminado e altamente versátil para o seu negócio. Diferenciais da Sala: • Amplo salão principal com planta flexível: possibilita a divisão em múltiplos ambientes ou o uso totalmente integrado. • Janelas grandes equipadas com persianas, garantindo ótima iluminação natural. • Copa e cozinha de apoio separadas. • Piso moderno em porcelanato em todo o ambiente. • 2 banheiros no total (sendo 1 privativo na copa). • 1 vaga de garagem coberta. Estrutura do Condomínio: O Condomínio Comercial Ponte Vecchio é muito bem administrado e oferece uma excelente estrutura para receber seus clientes com conforto e segurança. Conta com portaria durante o horário comercial, recepção e banheiro social na área comum. Localização Estratégica: Situada na Rua Regente Feijó, 221. Fica ao lado do Hotel Monreale Plus Midtown e a poucos metros da Avenida Aquidaban. Região consolidada com grande fluxo de pedestres, cercada por comércios, agências bancárias e hotéis. Fácil acesso ao centro de Campinas e às principais rodovias da cidade. Condições Comerciais Incomparáveis: [OPÇÕES DE VENDA] • Opção A (Porteira Fechada/Com Dívidas): R$ 110.000,00 (O comprador assume as dívidas atuais de condomínio de R$ 27.000,00 e IPTU de R$ 30.000,00). • Opção B (Livre de Ônus): R$ 160.000,00 (Entregue com todas as dívidas de IPTU e condomínio totalmente quitadas). Observações importantes para venda: • Não aceita financiamento bancário. • Não aceita permuta / troca por outro imóvel. [OPÇÃO DE LOCAÇÃO] • Pacote Fechado: R$ 1.700,00/mês (Valor já inclui o aluguel, a taxa de condomínio e o IPTU). Valores de referência (caso aplicável individualmente): • Condomínio mensal: R$ 729,00 (inclusa a água). • IPTU anual: R$ 2.663,63 (ou 11 parcelas de R$ 254,61). Aproveite esta oportunidade para posicionar sua empresa no coração de Campinas ou fazer um excelente investimento! Agende sua visita.