Sala Comercial para venda ou aluguel, 408m² - Centro

Centro de São Paulo Conjunto Comercial Corporativo ao lado do Metrô São Bento Excelente conjunto comercial recém-reformado, totalmente mobiliado com móveis novos e modernos, pronto para ocupação imediata. Ideal para empresas que buscam uma estrutura corporativa completa, sem necessidade de investimentos adicionais. O imóvel ocupa um andar privativo, oferecendo exclusividade, conforto e excelente distribuição dos ambientes. **Características do imóvel:** * Área construída: **497,00 m²** * Área útil: **408,00 m²** * Andar privativo * Duas entradas independentes com controle de acesso por senha * Recepção ampla e elegante, com diversas acomodações para clientes * Espaço central com **22 posições de trabalho** * Sala de diretoria * Sala de reuniões * Copa * Ampla cozinha * 8 salas para entrevistas ou atendimentos individuais * Auditório com capacidade para **54 pessoas**, equipado com **dois telões**, podendo ser dividido em até **quatro ambientes** para treinamentos, palestras ou reuniões simultâneas * 5 banheiros * Ar-condicionado em todos os ambientes ### Localização privilegiada Localizado no coração do Centro de São Paulo, a poucos metros da Estação São Bento do Metrô, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por bancos, órgãos públicos, restaurantes, estacionamentos, comércio e ampla oferta de transporte público, tornando-se uma excelente opção para sedes corporativas, empresas de tecnologia, coworkings, escolas, escritórios de advocacia, consultorias e instituições financeiras. Uma oportunidade para empresas que procuram um escritório moderno, funcional e pronto para operar em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista. --- **Aviso Importante** As informações e descrições constantes neste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, que responderá por eventuais inconsistências ou omissões relativas às características, estado de conservação, metragens e demais informações do imóvel. A intermediadora não se responsabiliza por quaisquer divergências, inclusive aquelas relacionadas aos valores de condomínio, IPTU e demais encargos. -