Sala Comercial para alugar, 107m² - Centro

Sala comercial para locação no Centro de Curitiba, com 107 m² de área privativa, em localização central e de fácil acesso. Localizada próxima ao Passeio Público, à Guarda Municipal e a aproximadamente 500 metros do Shopping Mueller. A sala fica no 2º andar, possui espaço aberto e amplo, está pintada e conta com: • espaço para cozinha com pia; • 2 banheiros. O edifício possui: • elevador; • acesso 24 horas por reconhecimento facial; • terraço com espaço de convivência e churrasqueira. Estacionamento O imóvel não possui vaga de garagem própria. Há opções de estacionamento particular em frente ao edifício e na mesma rua. Valores mensais • Aluguel líquido: R$ 3.600,00 para pagamento até o vencimento*; • Condomínio: R$ 700,00 (valor variável); • IPTU: aproximadamente R$ 350,00; • FCI: R$ 180,00 (5% do valor do aluguel); • Seguro incêndio: valor a cotar com a seguradora; • Seguro fiança: valor a cotar com a seguradora. Sobre o valor do aluguel *O aluguel bruto é de R$ 4.000,00. A partir do terceiro mês, é concedida bonificação de 10% para pagamentos realizados até a data de vencimento, resultando no aluguel líquido de R$ 3.600,00. O FCI (Fundo de Conservação do Imóvel) - é devolvido ao final da locação, após a apuração de eventuais danos. Importante: valores e taxas estão sujeitos a alteração e devem ser confirmados na data da proposta. Cris Fabri CRECI F54508