Salas Comerciais para venda - Centro

Complexo Comercial e Residencial com 720m² em Localização Estratégica R$ 2.500.000,00 Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade extremamente rara no mercado de Guapimirim. Localizado na Rua Itacoatiara, no Centro de Guapimirim, este complexo ocupa dois lotes totalmente legalizados, totalizando 720m², em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel está em um ponto privilegiado: Ao lado do Teatro Municipal de Guapimirim Ao lado do Mercado Terê Frutas Rua com intenso fluxo de veículos e pedestres Cercado por comércios, serviços, bancos, escolas e toda a infraestrutura do centro da cidade. Área Total: 720m² O imóvel é composto por dois lotes independentes: Lote 01 Espaço Comercial Um excelente espaço comercial já estruturado, atualmente utilizado como casa de eventos/danceteria, oferecendo uma estrutura pronta para diversos segmentos. O espaço conta com: Grande salão totalmente coberto Amplo pátio para eventos Palco para shows e apresentações Bar estruturado Área gourmet com churrasqueira Cozinha de apoio Banheiros masculino e feminino Espaço para mesas Entrada independente Estacionamento interno Além disso, possui um excelente diferencial: ️ Estúdio profissional de gravação O imóvel conta com um estúdio acústico completo, equipado com salas tratadas acusticamente, ideal para: Produção musical Podcasts Estúdio de vídeo Ensaios Produção audiovisual Locução Cursos e treinamentos Outro grande diferencial é o segundo pavimento em fase de construção, com excelente área disponível para ampliação, permitindo a criação de: Escritórios Salões comerciais Clínica Academia Coworking Salas corporativas Apartamentos Novos estúdios Lote 02 Casa Residencial O segundo lote abriga uma ampla residência composta por: 4 quartos Sala ampla Cozinha 2 banheiros sociais Área de serviço Quintal A casa pode ser utilizada tanto para moradia quanto para fins comerciais, como: Escritórios Clínica Consultórios Escola Creche Centro de treinamento Administração da empresa Excelente oportunidade para: Casas de eventos Buffet Centro gastronômico Igreja Academia Clínica médica Clínica de terapias Escola Faculdade Coworking Centro empresarial Investidores Incorporadoras Empresas que necessitam de grande área no centro da cidade Destaques do imóvel ⭐ 720m² de área total ⭐ Dois lotes totalmente legalizados ⭐ Localização extremamente privilegiada ⭐ Rua comercial ⭐ Ao lado do Teatro Municipal ⭐ Ao lado do Terê Frutas ⭐ Grande visibilidade ⭐ Estrutura pronta para eventos ⭐ Estúdio acústico profissional ⭐ Segundo pavimento com enorme potencial de expansão ⭐ Casa independente no mesmo terreno ⭐ Excelente potencial para geração de renda Valor de venda R$ 2.500.000,00 Uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir ...