Sala Comercial para alugar, 1000m² - Centro Histórico

Estrutura corporativa ampla, funcional e extremamente estratégica no coração logístico e comercial de Porto Alegre. Localizado na Avenida Júlio de Castilhos, com acesso também pela Avenida Mauá, este imóvel oferece aproximadamente 1.000m² de área privativa distribuídos em pavimentos amplos, com excelente capacidade operacional para empresas, instituições, operações administrativas, educacionais ou centros de serviços. O prédio se destaca pela facilidade de circulação, acessibilidade e flexibilidade de layout, permitindo diversas configurações de ocupação. Destaques do imóvel: * Aproximadamente 1.000m² privativos * 8 banheiros * 4 elevadores * Acesso independente para pedestres e veículos * Entradas pela Av. Júlio de Castilhos e Av. Mauá * Ambientes amplos e modulares * Excelente iluminação natural * Grandes janelas em praticamente todos os pavimentos * Estrutura pronta para operação corporativa * Corredores amplos de circulação * Salas distribuídas em layout funcional * Banheiros reformados * Piso frio de fácil manutenção * Estrutura elétrica e passagem aparente para tecnologia e rede Um imóvel com perfil extremamente versátil, permitindo adaptação para diferentes operações: * Empresas de tecnologia * Call centers * Instituições de ensino * Coworkings * Operações administrativas * Centros de treinamento * Clínicas * Escritórios corporativos * Operações logísticas urbanas * Backoffice * Startups * Empresas de atendimento em grande escala A arquitetura interna entrega uma estética industrial contemporânea, com ambientes claros, pé-direito generoso e excelente aproveitamento de luz natural, trazendo sensação de amplitude e produtividade. Outro diferencial importante é a logística: a proximidade com rodoviária, Trensurb, transporte público, Centro Administrativo, Mercado Público e principais acessos da cidade transforma o imóvel em uma operação altamente eficiente para colaboradores e clientes. Uma oportunidade rara para empresas que necessitam metragem expressiva, mobilidade urbana e estrutura pronta para ocupação imediata no Centro Histórico de Porto Alegre.