Sala Comercial para alugar, 157m² - Centro Histórico

Sala comercial de 157 m² no Centro Histórico, com recepção, ambientes climatizados e layout flexível Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede ampla, funcional e bem localizada no Centro Histórico de Porto Alegre. Situada no 4º andar da Avenida Otávio Rocha, nº 54, a sala possui 157 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos e estrutura pronta para receber diferentes tipos de atividade profissional. O imóvel conta com recepção equipada com balcão, proporcionando uma apresentação organizada para clientes e visitantes. A área interna dispõe de salas individuais, espaços amplos de trabalho, divisórias em vidro, dois banheiros e ambientes climatizados, oferecendo conforto durante toda a jornada de trabalho. Um dos principais diferenciais é a facilidade de adaptação do espaço. A distribuição interna não depende de vigas aparentes ou paredes fixas de alvenaria entre os ambientes, permitindo alterar as divisórias e reorganizar o layout conforme as necessidades da empresa. Essa característica torna o imóvel adequado para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, cursos, empresas de tecnologia, agências, coworking, escritórios de advocacia, contabilidade e outras atividades profissionais. A sala apresenta boa iluminação, áreas abertas e vista urbana para a região central. Os ambientes possuem piso cerâmico, iluminação instalada e aparelhos de ar-condicionado distribuídos pela unidade. Além dos espaços de trabalho, o imóvel conta com área de apoio equipada com armários individuais e bebedouro, agregando praticidade para equipes maiores. O prédio possui elevador, acesso por hall interno e equipamentos de prevenção contra incêndio. A localização facilita o deslocamento de colaboradores e clientes, com ampla oferta de transporte coletivo, comércio, serviços, bancos, restaurantes, estacionamentos e demais conveniências do Centro Histórico. Uma opção versátil para empresas que precisam de espaço, localização estratégica e liberdade para personalizar completamente a distribuição interna. Principais características * 157 m² de área útil; * localizada no 4º andar; * recepção com balcão; * salas individuais; * ambientes amplos; * dois banheiros; * divisórias em vidro; * layout facilmente modificável; * ambientes climatizados; * aparelhos de ar-condicionado; * área de apoio com armários; * bebedouro; * boa iluminação; * vista urbana; * prédio com elevador; * estrutura de prevenção contra incêndio; * localização central e de fácil acesso.