Sala Comercial à venda, 157m² - Centro Histórico

2 banheiros; 157 metros quadrados; bairro Centro Histórico Excelente sala comercial localizada na Avenida Otávio Rocha, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre. Ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings ou operações que buscam espaço, praticidade e localização estratégica. O imóvel possui 157m² de área privativa, ocupando andar inteiro, proporcionando mais privacidade, conforto e versatilidade para diferentes tipos de negócio. Conta com 5 aparelhos de ar-condicionado split, além de 2 banheiros, oferecendo excelente estrutura para equipes e atendimentos. O prédio dispõe de 2 elevadores, garantindo praticidade e acessibilidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel ? Andar inteiro ? 157m² de área privativa ? 5 splits instalados ? 2 banheiros ? Excelente iluminação e ventilação ? Espaço amplo e funcional Localização privilegiada Situado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, próximo ao: ? Mercado Público ? Bancos ? Restaurantes ? Padarias ? Shopping centers ? Supermercados ? Comércio em geral Além disso, possui excelente mobilidade urbana, com fácil acesso a: ? Metrô ? Linhas de ônibus ? Lotações ? Pontos de táxi ? Principais vias da Capital e Grande Porto Alegre Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e infraestrutura completa. Agende sua visita e conheça esta oportunidade!