Sala Comercial à venda, 157m² - Centro Histórico

Sala comercial à venda com 157 m² no Centro Histórico de Porto Alegre Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e muito bem localizado. Situada no 4º andar da Avenida Otávio Rocha, nº 54, esta sala possui 157 m² de área útil, oferecendo estrutura completa para uso imediato ou adaptação conforme o perfil do futuro ocupante. O imóvel conta com recepção equipada com balcão, salas individuais, ambientes amplos de trabalho, divisórias em vidro, dois banheiros e climatização distribuída, proporcionando conforto e organização para equipes, clientes e visitantes. Um dos principais diferenciais é a flexibilidade da planta. Como os ambientes internos não dependem de paredes fixas de alvenaria entre as divisões, o espaço pode ser reorganizado com facilidade. Isso permite criar salas de atendimento, estações de trabalho, consultórios, salas de reunião, áreas administrativas ou ambientes integrados de acordo com a necessidade da operação. A unidade também dispõe de área de apoio com armários individuais e bebedouro, além de boa iluminação, piso cerâmico e vista urbana para a região central. O prédio possui elevador, hall interno e equipamentos de prevenção contra incêndio, oferecendo uma estrutura funcional para o uso comercial. A localização no Centro Histórico facilita o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores, com ampla oferta de transporte público, estacionamentos, bancos, restaurantes, comércio e serviços nas proximidades. Uma excelente opção tanto para instalação da própria empresa quanto para investimento, em uma região com forte circulação de pessoas e demanda por espaços comerciais. Principais características * 157 m² de área útil; * localizada no 4º andar; * recepção com balcão; * salas individuais; * ambientes amplos; * dois banheiros; * divisórias em vidro; * layout facilmente modificável; * ambientes climatizados; * aparelhos de ar-condicionado; * área de apoio com armários; * bebedouro; * boa iluminação; * vista urbana; * prédio com elevador; * estrutura de prevenção contra incêndio; * localização central e de fácil acesso.