Sala Comercial à venda, 36m² - Centro Histórico

Oportunidade estratégica no coração do centro histórico de Porto Alegre! Esta unidade de 36m² oferece a flexibilidade que o mercado moderno exige: perfeita tanto para um escritório funcional quanto para a conversão em um Studio residencial moderno. Localizada em uma região que respira cultura e passa por uma revitalização histórica, a sala possui planta otimizada, permitindo a criação de ambientes integrados e bem iluminados. É o tamanho ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de uma localização privilegiada. Por que este imóvel é um excelente investimento? Perfil Híbrido: Documentação que permite uso comercial ou residencial (conforme convenção). Potencial Airbnb, Studio nesta metragem no Centro Histórico possuem alta taxa de ocupação para locação de curta temporada. Localização Imbatível: A poucos passos de bancos, cartórios, do Mercado Público e da Nova Orla do Guaíba. Baixo Custo Fixo: Condomínio com valor atrativo, garantindo excelente rentabilidade sobre o aluguel. Viva ou trabalhe onde a cidade pulsa. Agende sua visita e venha conhecer este espaço versátil! Área privativa de 36m². Banheiro privativo. Janela ampla com boa ventilação e iluminação natural. Espaço de fácil manutenção e personalização.