Salas Comerciais para venda - Centro Histórico

VENDE E ALUGA - SALA COMERCIAL COM 80m² E VISTA PARA O GUAÍBA NA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS | CENTRO HISTÓRICO | PORTO ALEGRE Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Porto Alegre. Esta sala comercial está disponível para venda e locação e possui 80m² de área privativa, com ambientes amplos, funcionais e excelente iluminação natural, além de uma belíssima vista para o Rio Guaíba. O imóvel conta com planta versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, coworkings, agências e diversos outros segmentos profissionais. Dispõe de banheiro social privativo e oferece um ambiente confortável, ideal para garantir produtividade e bem-estar no dia a dia. O edifício oferece infraestrutura que agrega praticidade e comodidade, com elevadores, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, além da possibilidade de locação de vaga de estacionamento no próprio prédio, um diferencial importante para colaboradores, clientes e visitantes. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na tradicional Avenida Júlio de Castilhos, no Centro Histórico de Porto Alegre, está próximo à Rodoviária de Porto Alegre, à Avenida Farrapos e às principais vias de acesso da cidade, proporcionando excelente mobilidade para diferentes regiões da capital e da Região Metropolitana. O entorno conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos, lojas e diversas linhas de transporte coletivo, além da proximidade com a estação da Trensurb, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços, agências, profissionais liberais e investidores que buscam um imóvel comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa no Centro Histórico de Porto Alegre. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração.