Sala Comercial para alugar, 970m² - Centro

Prédio comercial para locação no Calçadão da Barão, em localização central e estratégica, ideal para empresas, investidores e operações que necessitam de grande área útil, visibilidade e facilidade de acesso. Com 3 pavimentos, sendo o nível da rua mais 2 andares superiores, o imóvel possui aproximadamente 300 m² por pavimento, totalizando cerca de 900 m² de espaços que podem ser organizados conforme as necessidades da atividade comercial. A ampla metragem é um dos principais diferenciais da propriedade. A distribuição em 3 níveis permite separar setores administrativos, atendimento ao público, áreas operacionais, salas de reunião, estoque e demais departamentos, oferecendo flexibilidade para empresas de diferentes segmentos. O pavimento localizado no nível da rua proporciona acesso direto ao fluxo comercial da região, característica especialmente interessante para atividades que dependem de circulação de clientes e exposição. Dependendo da operação e das adequações necessárias, o espaço pode receber área de atendimento, recepção, showroom, loja ou outros ambientes relacionados à atividade exercida. Os pavimentos superiores ampliam as possibilidades de organização da empresa e contam com dependências que podem ser utilizadas como escritórios. Essa configuração favorece a separação entre atendimento, administração e setores internos, contribuindo para uma rotina profissional mais organizada. Todos os pavimentos possuem banheiros, proporcionando praticidade para funcionários, clientes e visitantes. O prédio também dispõe de copas, oferecendo espaços de apoio para refeições rápidas e atividades internas das equipes. A circulação vertical é facilitada pela presença de elevador, característica importante em um imóvel comercial distribuído em 3 níveis. O equipamento proporciona maior comodidade no deslocamento entre os pavimentos e complementa o acesso realizado pela escada interna. A escada possui acabamento em granito e corrimão metálico, combinando resistência e praticidade para uma área de circulação frequente. Os ambientes apresentam pisos frios e laminados, permitindo diferentes configurações de acordo com a finalidade de cada setor. Outro diferencial está na iluminação dos ambientes. O imóvel possui janelas basculantes em alumínio, favorecendo a entrada de iluminação natural e contribuindo para espaços de trabalho mais agradáveis durante o expediente. O prédio conta ainda com sistema de ar-condicionado, proporcionando maior conforto térmico para colaboradores e clientes e permitindo que diferentes áreas sejam utilizadas para atendimento, atividades administrativas e permanência prolongada. A localização no Calçadão da Barão representa um importante diferencial comercial, especialmente para empresas que valorizam presença em uma região central, fluxo de pessoas e proximidade com uma ampla rede de estabelecimentos e serviços. O entorno oferece acesso a bancos, lojas, restaurantes, farmácias, serviços, escritórios e diferentes atividades c