Sala Comercial à venda, 31m² - Centro

VENDA DIRETA COM O PROPRIETÁRIO 💳 **FACILIDADE DE PAGAMENTO:** possibilidade de entrada a partir de **R$ 25mil** e parcelamento do saldo devedor no **cartão de crédito**. Consulte as condições comigo. Sala comercial de 31 m², totalmente reformada, muito nova, mobiliada e pronta para uso imediato no Centro do Rio. O imóvel será vendido com ar-condicionado de 18.000 BTUs e com os móveis exibidos nas fotos, incluindo: • armário suspenso; A sala possui piso laminado e uma estrutura moderna, organizada e funcional, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço profissional sem precisar gastar com reforma. Ideal para escritório, consultório, cursos, aulas, atendimento profissional ou pequena empresa. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Localização privilegiada no Centro do Rio, em frente ao TRF2 e a caminho do Museu do Amanhã, em uma região com grande movimentação e policiamento frequente. Próxima à Estação Uruguaiana do metrô, ao VLT e a diversas linhas de ônibus, proporcionando fácil acesso a diferentes regiões da cidade. DIFERENCIAIS • 31 m² de área • Piso laminado • Estrutura organizada e funcional • Prédio bem administrado e bem cuidado, com limpeza impecável de todas as àreas comuns • Ampla oferta de comércio e serviços no entorno • Funcionamento do prédio: 2ª a 6ª (das 7h às 22h) + Sábado (das 7h às 18h) • Elevadores novos • Portaria dentro do horário de funcionamento • Circuito de câmeras 24h INVESTIMENTO Valor de venda: R$ 54.990 Valor de aluguel com a inclusão de condomínio e da mobília. Luz elétrica à vontade e IPTU: R$ 1.700 Descrição da cota condominial: R$560,00 condomínio + R$160,00 (Luz elétrica à vontade) Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.