Sala Comercial à venda, 400m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em um dos melhores pontos comerciais de Trindade. Imóvel de esquina, localizado na Avenida Manoel Monteiro, em frente ao Fujioka e próximo às Casas Bahia, com alto fluxo de pessoas e veículos. Área construída: aproximadamente 400m² São distribuídos em: 2 salas comerciais 1 residência 4 banheiros 4 vagas de estacionamento O imóvel conta com duas salas comerciais já gerando renda, além de uma residência que pode ser utilizada para moradia, locação ou convertida em área comercial, ampliando ainda mais o potencial de retorno. Diferenciais: Esquina comercial Calçada ampla para estacionamento Excelente visibilidade Alto potencial construtivo Possibilidade de ampliação com subsolo e novos pavimentos Renda atual com locações Excelente potencial de valorização Observação: imóvel atualmente gera aproximadamente R$ 15.000,00/mês com locações das salas e painel eletrônico. Durante a Festa de Trindade, a locação da calçada gera aproximadamente R$ 50.000,00 no mês de julho. Existe potencial para elevar a renda mensal entre R$ 35.000,00 e R$ 50.000,00 após ampliação e ocupação total do imóvel. Valor: R$ 3.270.000,00 Imóvel atualizado em Características do imóvel Imóvel de esquina