Sala Comercial para venda ou aluguel, 1168m² - Centro

#Locação 🌐 RIO DE JANEIRO CENTRO ALMIRANTE BARROSO Nº 52. *Edifício Linneo de Paula Machado* 📢 LOCAÇÃO DE LAJE CORPORATIVA 1168 M². O Edifício Linneo de Paula Machado tem 43 pavimentos, sendo: três subsolos, pavimento térreo, sobreloja, 33 pavimentos comerciais, três pavimentos técnicos, A área total construída soma mais de 59 mil m², dos quais 43 mil m² são locáveis. ✔EDIFÍCIO ICÔNICO. Construído no início da década de 80 pelo escritório de arquitetura Pontual, o Linneo de Paula Machado é um ícone da arquitetura corporativa do centro do Rio de Janeiro. Com 138 m de altura, é o 5º edifício mais alto da cidade. Por sua localização privilegiada, a poucos metros do Metrô e VLT, o Linneo de Paula Machado é ocupado por multinacionais e empresas de primeira linha como Essilor Luxottica, Harsco, EDF Norte Fluminense, Agence France Presse, Lloyd's Brasil, Wood Mackenzie, o Banco Itaú, Personnalité, Águas do Rio, o Instituto Brasileiro do Petróleo, Enauta, e renomados escritórios de advocacia. ✔VISTA PANORÂMICA. O Linneo de Paula Machado oferece uma vista panorâmica para a Baía da Guanabara, Pão de Açúcar (principalmente dos conjuntos 01). Faz parte do grupo seleto de edifícios do centro do Rio de Janeiro que não são "colados" nas divisas. A partir da zona média, o ocupante goza de janelas em todo o perímetro da laje, oferecendo vistas variadas e luz natural para todos e um ambiente de trabalho mais agradável, valorizante e inclusivo para todos os colaboradores. O entorno do Linneo de Paula Machado se beneficiou particularmente da chegada do VLT, com a estação Carioca a 50 metros. O entorno imediato do Linneo de Paula Machado é rodeado dos mais belos monumentos culturais do Rio de Janeiro como o Teatro Municipal, a Biblioteca Nacional e o Museu de Belas Artes. ✔EFICIÊNCIA. O Linneo de Paula Machado se caracteriza por Laje amplas sem pilar em volta de um núcleo central permitindo uma grande flexibilidade de uso e adensamento podendo receber até 180 postos de trabalho. Cada laje é composta de duas salas e matriculas de 579 m² a 647 m² que podem ser totalmente independentes ou unificadas totalizando de 1043 m² a 1400 m².Prezando pela segurança dos seus ocupantes e instalações, o condomínio Linneo de Paula Machado completou o processo de investimento na modernização das suas instalações e seus profissionais de combate e prevenção a incêndio. • Disponibilizamos para #LOCAÇÃO andar exclusivo com 1168m2 já interligados, porém precisa de obras para modernização e adequação de ambiente para nova ocupação. 📐 1168m2. 💲📢 VENDA R$ 8.550.000.00. 💰 Aluguel R$ 47.000.00 💰 Condomínio R$ 45.000.00 💰 IPTU: R$ 15.000.00 Mensal*.