Sala Comercial à venda, 194m² - Centro

Sala comercial de alto padrão no icônico Edifício Manhattan Tower, reconhecido como um Commercial Intelligent Building, localizado na Avenida Rio Branco, 89 — um dos endereços mais prestigiados e estratégicos do Centro do Rio de Janeiro. Situada no 9º andar (Sala 901), a unidade oferece 194 m² de área útil, inserida em um empreendimento de 22 andares com apenas 2 unidades por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade para o seu negócio. O Manhattan Tower consolida-se como um importante polo corporativo, abrigando empresas de diversos segmentos e proporcionando visibilidade, praticidade e prestígio para quem busca se estabelecer em um endereço de referência na cidade. **Diferenciais:** - Endereço nobre na Av. Rio Branco, Centro/RJ - Andar alto com apenas 2 salas — exclusividade garantida - Edifício inteligente de alto padrão construtivo - 2 banheiros - Recepção no empreendimento **Disponível para venda e locação:** - Venda: R$ 1.422.000 - Aluguel: R$ 7.900/mês - Condomínio: R$ 4.265/mês - IPTU: R$ 2.000/mês - Total mensal (aluguel + encargos): R$ 12.165/mês **Garantias aceitas:** Carta fiança, título de capitalização, seguro fiança e fiador. Consulte-nos sobre condições especiais de carência no aluguel e comissão de corretagem diferenciada. Entre em contato e agende sua visita!