Sala Comercial para alugar, 390m² - Centro

Laje Corporativa Premium 390 m² Praça Floriano, 51 – Cinelândia Rio de Janeiro Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos do Rio de Janeiro. Este andar comercial foi totalmente reformado e está pronto para receber operações que valorizam conforto, tecnologia, imagem corporativa e excelente localização. Com 390 m² de área, o espaço oferece um layout versátil, permitindo adaptação para escritórios, coworkings, empresas de tecnologia, advocacia, consultorias, clínicas, escolas, startups, centros de treinamento e diversos outros segmentos. Locação : R$ 7.000,00 IPTU: R$ 2.529,60 Condomínio: R$ 5.618,92 Possibilidade de locação divida com 195 m² de área . O valores correspondentes a esta metragem são: Locação : R$ 4.000,00 IPTU: R$1.264,80 Condomínio: R$ 2.809,46 Estudamos negociar valores progressivos de locação. Destaques do imóvel ✨ 390 m² de área privativa ✨ Piso em porcelanato de alto padrão ✨ Pintura nova ✨ Rede elétrica totalmente renovada ✨ Rede hidráulica reformada ✨ 4 banheiros ✨ Lavabo ✨ Copa com pia em mármore ✨ 4 aparelhos de ar-condicionado novos ✨ Luminárias instaladas ✨ Janelas em alumínio com excelente iluminação natural ✨ 2 salas técnicas para máquinas de ar-condicionado ✨ 2 salas de apoio/depósito Estrutura do edifício✔ Portaria com controle de acesso ✔ Segurança e monitoramento ✔ 3 elevadores inteligentes, proporcionando rapidez e conforto para colaboradores e visitantes. Uma localização que valoriza sua empresa Instalado na Praça Floriano (Cinelândia), este imóvel coloca seu negócio no centro das principais decisões da cidade. A poucos passos do imóvel você encontra: ✔ Estação de Metrô Cinelândia ✔ VLT com integração para toda a região central e Aeroporto Santos Dumont ✔ Grande oferta de linhas de ônibus ✔ Fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont ✔ Próximo aos principais órgãos públicos, escritórios, bancos, tribunais e centros empresariais. Gastronomia, cultura e conveniênciaA região oferece uma infraestrutura completa para colaboradores e clientes, com cafeterias, restaurantes, bistrôs, padarias, fast foods e serviços que tornam a rotina muito mais prática. Além disso, a Cinelândia reúne alguns dos principais patrimônios culturais da cidade, criando um ambiente sofisticado e dinâmico, cercado por teatros, bibliotecas, museus e espaços históricos. Versatilidade para crescerEste andar comercial foi planejado para empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura moderna e flexibilidade de ocupação. Um espaço pronto para receber operações de pequeno, médio ou grande porte, oferecendo funcionalidade, conforto e excelente apresentação. Dê mais visibilidade ao seu negócio em um dos endereços corporativos mais valorizados do Centro do Rio de Janeiro. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. Wformoso Imobiliária e Consultoria Ltda. CRECI-RJ 06651-J Cod: 2421 Ident: AA