Sala Comercial à venda, 551m² - Centro

Excelente oportunidade comercial no Edifício Gustavo José de Matos, localizado na icônica Avenida Rio Branco, 147 — um dos principais endereços corporativos do Centro do Rio de Janeiro, em área de grande tradição e valorização. 📐 Área e Pavimento Andar corrido de 551 m² de área útil, situado no 14º andar de um edifício com 25 pavimentos. O espaço conta com 6 unidades por andar, podendo haver negociação de fração do pavimento conforme a necessidade do interessado. 📍 Localização Estratégica Endereço privilegiado na esquina da Av. Rio Branco, com fácil acesso a bancos, comércio, restaurantes e ampla oferta de transporte público. Posição central que facilita a mobilidade de colaboradores e clientes. 🏢 Sobre o Edifício O Edifício Gustavo José de Matos possui 25 pavimentos (térreo com loja e andares tipo de salas comerciais) e circulação vertical com 3 elevadores. 💰 Condições Comerciais • Venda: R$ 1.790.000 (com possibilidade de parcelamento) • Locação: R$ 12.900/mês (total com condomínio: R$ 18.294/mês) • Condomínio: R$ 5.394/mês • IPTU: R$ 3.995/mês • Carência no aluguel negociável • Corretagem com condições diferenciadas Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e carta de crédito. Não perca esta oportunidade única de instalar sua empresa em um endereço nobre e de alto fluxo no coração do Rio de Janeiro. Entre em contato para agendar uma visita!