Sala Comercial na Avenida Presidente Vargas, Centro em Rio de Janeiro, por R$ 38.688/Mês - Viva Real
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Sala Comercial para Alugar, 703 m² por R$ 38.688/Mês

COD. 904

Avenida Presidente Vargas - Centro, Rio de Janeiro - RJ

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  • 703
  • Não informado
  • 2 banheiros
  • Não informado

Sala Salão comercial - Rio de Janeiro RJ

EDIFÍCIO VARGAS 844
O Vargas 844 apresenta sofisticada arquitetura com a infraestrutura necessária aos requisitos de grandes empresas. Andares entregues com piso elevado, forro modular e ar-condicionado instalado e distribuído (open space). Localizado no coração da Av. Presidente Vargas, possui fácil acesso ao metrô e proximidade à Central do Brasil. Com lajes de 700 m², dispõe de duas baterias de elevador com entradas independentes e duas escadas de emergência.
O edifício está a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont e a 30 minutos do Internacional Tom Jobim. O edifício também é servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da estação Presidente Vargas do Metrô, localizada a 250 metros do empreendimento.

INFRAESTRUTURA INTERNA
Hall de entrada e recepção centralizada totalmente nova;
Implantação de nova central de controle, monitoramento e segurança;
Novo controle de acesso eletrônico com catracas e portas com controle por cartãode aproximação.
Novo sistema de CFTV e monitoramento;
Retrofit geral dos elevadores, implantação de sistema de zona alta e zona baixa e chamada antecipada para os elevadores, gerando maior rapidez e otimizando o aproveitamento de cada elevador;
Gerador de emergência para as áreas comuns com 400kVA;
Novo sistema de prevenção e combate à incêndio composto de detectores de fumaça, alarmes de emergência, sprinklers (chuveiros automáticos), hidrantes e extintores em todos os pavimentos;
Hall dos andares totalmente retrofitados com acabamentos de 1ª qualidade;
Novos conjuntos de sanitários em todos os pavimentos;
Retrofit de todo sistema elétrico e hidráulico do edifício;
Retrofit do sistema de ar condicionado;
Troca de toda a fachada por caixilhos e vidros de alta performance térmica e acústica, permitindo uma redução no uso e um aumento na performance do sistema de ar condicionado;
Andares com piso elevado, forro modular, luminárias e distribuição de ar condicionado;
Halls, banheiros, copa e DML entregues totalmente acabados;
Duas escadas de emergência;

DISPONIBILIDADE
Loja com: 150 m²
sobreloja: 547,62 m²
Andares com: 785,30 m² , 659,80 m² , 862,46 m2
Obs: consultar disponibilidade caso haja intenção de mais de um andar corrido ou parte.

VALORES
Aluguel: R$ 55,00/m2
Condominio R$ 24,20/m2
Iptu R$ 4,26/m2

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Avenida Presidente Vargas - Centro, Rio de Janeiro - RJ

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