Sala Comercial para alugar, 969m² - Centro

𝗔𝗻𝗱𝗮𝗿 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟵𝟯𝟭 𝗺² 𝗻𝗼 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶́𝗰𝗶𝗼 𝗔𝗹𝗶𝗮𝗻𝗰̧𝗮 𝗱𝗮 𝗕𝗮𝗵𝗶𝗮 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 Um dos exemplares mais marcantes da arquitetura modernista brasileira no Rio de Janeiro, o Edifício Aliança da Bahia combina patrimônio, arquitetura e infraestrutura corporativa contemporânea. Projetado e construído entre , o edifício passou por um amplo projeto de retrofit desenvolvido pelo escritório Ruy Rezende Arquitetura, preservando seus elementos originais e incorporando uma infraestrutura moderna, preparada para atender empresas que buscam um endereço corporativo diferenciado no Centro. As lajes tipo, entre o 2º e o 14º pavimento, possuem 969,15 m² de área total construída e 931,48 m² de área total privativa, entregues no contrapiso para permitir a criação de um projeto corporativo personalizado. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 969,15 m² de área total construída por laje 931,48 m² de área total privativa por laje Andar corporativo inteiro Áreas privativas entregues no contrapiso Elevadores novos Sistema de refrigeração novo Gerador próprio Banheiros, cozinhas e salas modernizados Edifício totalmente retrofitado Projeto de retrofit por Ruy Rezende Arquitetura 14 andares + sobresoja + subsolo + cobertura 17 pavimentos no total Imóvel classificado como Bem Preservado Isenção total de IPTU, conforme informação fornecida ️ 𝗔𝗿𝗾𝘂𝗶𝘁𝗲𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗳𝗮𝘇 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝘁𝗼: ocupar um andar no Aliança da Bahia significa instalar sua empresa em um edifício que representa um período importante da arquitetura modernista brasileira. O retrofit preservou a identidade original da construção sem abrir mão das exigências de uma operação corporativa contemporânea. 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗳𝗲𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗮𝗿 𝗽𝗲𝘀𝘀𝗼𝗮𝘀: a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, o edifício oferece uma das melhores condições de mobilidade do Centro. A proximidade com metrô, ônibus e demais conexões urbanas facilita o acesso diário de equipes, clientes e visitantes vindos de diferentes regiões do Rio. 𝗖𝗶𝗻𝗲𝗹𝗮̂𝗻𝗱𝗶𝗮 𝗲 𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗰𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹 𝗱𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼: o endereço está inserido em uma região marcada por importantes equipamentos culturais, restaurantes, cafés e espaços de convivência. A proximidade com a Cinelândia, Teatro Municipal, Biblioteca Nacional e demais referências do Centro cria um ambiente urbano único para empresas que valorizam endereço, história e acessibilidade. 𝗨𝗺𝗮 𝗹𝗮𝗷𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗿𝗶𝗮𝗿 𝘀𝘂𝗮 𝗽𝗿𝗼́𝗽𝗿𝗶𝗮 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: com aproximadamente 931 m² privativos e entrega no contrapiso, o espaço permite desenvolver um projeto corporativo sob medida, adaptando ambientes, fluxos e áreas de trabalho às necessidades específicas da empresa. 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮̂𝗻𝗲𝗮: elevadores novos, refrigeração renovada, gerador próprio e áreas comuns modernizadas complementam a preservação ...