Sala Comercial para alugar, 1029m² - Centro

Laje Corporativa de 1.029,16m² no Bairro Centro Alto Padrão no Ventura Corporate Towers Laje corporativa localizada no bairro Centro, no icônico Ventura Corporate Towers, com área de 1.029,16m², em edifício classe A+ com vista deslumbrante para a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar e a Ponte Rio-Niterói. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam prestígio, localização estratégica e infraestrutura corporativa de altíssimo padrão no coração financeiro do Rio de Janeiro. Características do imóvel Área de 1.029,16m² em laje corporativa livre de colunas, com total flexibilidade para configuração de layout Planta versátil, adaptável para conceito open space, escritórios privativos, salas de reunião segmentadas ou modelo híbrido Potencial para múltiplas divisórias, com possibilidade de criar recepção, salas executivas, área de convivência e copa Lease span de 14 metros entre as janelas e o núcleo central, garantindo excelente iluminação natural em toda a extensão do andar Pé-direito livre de 2,70m, proporcionando amplitude e conforto visual Fachada em pele de vidro, projetada pelo renomado escritório internacional Kohn Pedersen Fox em parceria com Aflalo & Gasperini Arquitetos Certificação LEED Gold, com soluções sustentáveis de eficiência energética e uso racional da água Sistema de ar-condicionado VRF, com climatização individualizada por ambiente Infraestrutura preparada para cabeamento estruturado e alta capacidade de dados Piso elevado, facilitando a passagem de instalações elétricas e lógicas Banheiros amplos por andar, dimensionados para grande fluxo de colaboradores Vista definitiva para a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar e a Ponte Rio-Niterói Lobby moderno e imponente, com recepção de alto padrão Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para receber projeto de interiores personalizado Infraestrutura do edifício Complexo com duas torres de 34 andares, somando aproximadamente 105 mil m² de área locável 21 elevadores sociais de alta tecnologia Heliponto no empreendimento Controle de acesso com segurança 24h Estacionamento com cerca de 1.500 vagas, incluindo rotativo e para visitantes Áreas de convivência com lojas e serviços dentro do próprio complexo Ambientes ocupados por grandes players nacionais e multinacionais Comércio e serviços nas proximidades Avenida Rio Branco, tradicional eixo financeiro da cidade, com bancos, restaurantes executivos e comércio variado Farta oferta de restaurantes, cafeterias e opções de almoço corporativo na região central Lojas de conveniência, papelarias, farmácias e serviços bancários a poucos passos Hotéis de rede internacional para receber clientes e parceiros de negócios Fácil acesso a coworkings e centros de convenções na região Localização e região Bairro Centro, na Avenida República do Chile, em uma das áreas mais estratégicas da cidade Próximo ao Teatro Municipal, à Catedral Metropolitana e ao Museu de Arte Moderna (MAM) Nas proximidades dos Ar...