Sala Comercial para alugar, 369m² - Cerqueira César

Preço de Locação R$ 135 /m² " MOBILIADO" Área 370 m2 Condomínio R$ 36,97/m2 IPTU R$ 25,79/m2 ESCRITÓRIO 100% MOBILIADO PLUG & PLAY DE 369 m² NA AL. SANTOS | 100 m da da estação de metrô Brigadeiro LEED PLATINUM 2024 Laje corporativa 369 m2 totalmente mobiliada e pronta para uso, com aproximadamente 60 posições de trabalho, áreas dedicadas para reuniões e eventos, além de estrutura de apoio com café e espaços de descompressão. Um ambiente pensado para acelerar a entrada da operação, reduzindo tempo e investimento inicial . Diferenciais • Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes. • Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público. • Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas). • Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa. • Infraestrutura de vestiário para os ciclistas. • Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º. Diferenciais Sustentáveis Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno. Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes. Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas. Conveniências e Serviços Espaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer. Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário. Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares. Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício.. • Andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos. • Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais. • As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região. • Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros. • Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água. • Piso elevado monolítico Essa é uma solução ideal para empresas que buscam um escritório pronto, com alto padrão e localização estratégica, aliando performance, imagem corporativa e praticidade.